Vender casa en Houston

¡Está listo para pasar a una nueva etapa en su vida, y es hora de vender su casa! Pero seamos sinceros, todos sabemos que vender una casa no siempre es un proceso fácil. Una de las mayores preocupaciones que tienen los vendedores cuando ponen sus casas en el mercado es que allí se sentarán día tras día, convirtiéndose en semanas o incluso meses.

Si bien esta es una preocupación válida, si tiene el conocimiento y la información adecuados sobre cómo vender rápidamente, vender una casa será un proceso sin estrés para usted. Para asegurar que su casa se venda rápido, ¡siga estos 7 consejos rápidos!

1. Encuentra el agente inmobiliario adecuado

Encuentre al agente de bienes raíces adecuado asegurándose de que él o ella tenga un sólido historial de ventas de viviendas. Su agente también debe estar familiarizado con el vecindario, las tendencias del mercado para esa área y cómo mostrar su casa de manera que los compradores se enamoren. Su agente debe estar familiarizado con otros profesionales, como un fotógrafo, para tomar fotos increíbles de su casa.

Asegúrese de que su agente esté listo para promocionar su casa en todas las plataformas, especialmente en línea. Su agente de bienes raíces también estará allí para ayudarlo a través de muchos procesos complejos de compra de viviendas y garantizar que todo se haga correctamente.

2. Vender en el momento adecuado

Hay ciertas estaciones del año que son mejores para el mercado de venta. Esas estaciones son la primavera y el verano. Este es el mejor momento para vender tu casa. Cuando las familias planean mudarse, intentan mudarse antes de que comience el nuevo año escolar y el clima durante este tiempo permita una mejor visualización de la casa.

Sin embargo, cuando decida exactamente cuándo vender su casa, asegúrese de tener en cuenta todas sus necesidades también. Si aún está buscando su nuevo hogar, esto podría afectar el momento adecuado para vender el suyo.

3. Eliminar los objetos personales y ordenar la casa

Antes de mostrar una casa a cualquier comprador potencial o hacer que un fotógrafo venga a tomar fotos, asegúrese de quitar primero todos los artículos personales de la casa, ordenar y limpiar. Es aconsejable que coloque tantos artículos como pueda en una instalación de almacenamiento si es necesario. Al eliminar sus artículos personales, permite que los compradores potenciales se imaginen una imagen más clara de sí mismos viviendo en el espacio.

Eliminar el desorden y limpiar su casa maximizará el espacio en la casa, que es un gran punto de venta. Recuerda no colocar simplemente todo dentro de armarios o garajes. Los compradores potenciales también buscarán aquí para tener una idea del diseño y el espacio de almacenamiento en una casa.

Puede que les resulte difícil ver los pies cuadrados y el espacio de almacenamiento si está oculto por cajas y otros elementos.

4. Concéntrese en la gran apelación

Las primeras impresiones son duraderas. El hecho de que su casa esté bien limpia y ordenada, no significa que no tenga que ordenar su jardín y el exterior de la casa también. Lo primero que un comprador potencial ve al visitar su casa es el paisaje y el exterior de la misma.

Si tienen una mala impresión desde el momento en que se detiene en el camino de entrada, esta negatividad puede durar con ellos durante todo el recorrido de la casa. Ofrezca a los compradores potenciales el atractivo que están buscando. Recorte los arbustos, corte el césped, aplique mantillo fresco en los macizos de flores y más.

También debe considerar agregar una nueva capa de pintura al exterior de la casa. ¡Recuerda usar colores neutros de pintura tanto dentro como fuera de la casa!

5. Haga reparaciones menores sugeridas por su agente

No todas las reparaciones son una buena inversión cuando está a punto de poner su casa en el mercado. Sin embargo, hay algunas reparaciones menores que debe cuidar antes de intentar vender. Estas reparaciones son las que su agente de bienes raíces probablemente le sugerirá que haga.

Un agujero en la cerca, un inodoro con fugas, cables defectuosos o manchas en las paredes o techos son todas las cosas que su agente puede recomendarle que arregle.

6. Organice su casa, tome fotografías y realice visitas virtuales

Su agente de bienes raíces sabe cómo organizar una casa para que sea la más deseable para los compradores. Un fotógrafo profesional sabe cómo tomar fotografías agradables que atraerán a los compradores. Y además de las fotografías, es posible que también desee tomar fotos de su casa y publicar visitas virtuales en línea.

De cualquier manera, un fotógrafo profesional será su mejor apuesta para tomar fotografías y videos fenomenales de su casa.

7. Establecer el precio justo

Hable con su agente de bienes raíces sobre qué precio es el precio correcto para su hogar. El mercado actual, la condición de su casa, el vecindario y otros factores se unen para determinar un precio justo de mercado. Poner el precio correcto en su casa es una forma segura de vender rápido.

Investigue qué otras casas similares en el mismo vecindario se están vendiendo y el precio correspondiente. También debe tener en cuenta las mejoras realizadas en su casa. Hable con su agente de bienes raíces para encontrar el precio correcto para vender rápidamente.

Fuente: palmerrealty

Los agentes inmobiliarios profesionales, Marisol Méndez y Esteban trabajan juntos y representan a los primeros compradores para la compra o venta de casas nuevas o usadas en Houston. “Soy una profesional de bienes raíces en el área metropolitana de Houston. Ha sido un gran placer ayudar a muchas familias a adquirir sus propiedades en el área de Houston. Estoy comprometida a que su experiencia de compra / venta sea agradable. Me apasiona lo que hago y siempre estoy buscando el mejor interés de mis clientes ".

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