Qué es una Exención Residencial o Homestead?

Las leyes de Homestead tienen tres características principales:

1. La exencion residencial o Homestead está diseñada para proteger el valor y los impuestos en un propietario.

La exención reduce parte del valor de su residencia.  Esto resulta en una reducción en la cantidad que usted paga de impuestos en la propiedad.  Tambien declarando su propiedad como homestead o exencion residencial protege el valor máximo que puede incrementar su propiedad en un año el cual es de 10% máximo del valor de la propiedad.

2. Impedir la venta forzada de una casa patrimonio contra las reclamaciones de los acreedores no garantizados.

3.  Así como las circunstancias que pueden surgir de la muerte de un cónyuge propietario como proporcionar al cónyuge sobreviviente un refugio

¿Quién califica para la exención Residencial o Homestead?

La exención residencial se aplica a un dueño de casa si:

 • Es dueño de la propiedad y haber vivido en su propiedad antes del 1 de enero
• Ocupó la propiedad como su única residencia principal antes del 1 de enero
•Si el dueño de casa o su cónyuge no ha reclamado una residencia en cualquier otra propiedad

 Tenga en cuenta: La exención de Homestead no puede aplicarse a una propiedad de alquiler

Este servicio está disponible sin costo para usted. No se deje engañar por aquellas compañías que le mandan decir que puede ayudarle a declarar su exencion por un costo. Esto es completamente gratis.

 Tipos de exención disponibles

•  Exención General Residencial Homestead
• Exención de Incapacidad
• Exención de más de 65 años
• Exención del cónyuge sobreviviente de más de 65 años
• Exención del 100% de veteranos discapacitados

 Asegúrese de preguntar al distrito de evaluación sobre cualquier otra exención que pueda tener derecho a recibir.

 ¿Dónde solicito una exención?

Una exención residencial se declara por medio de una solicitud con el distrito de evaluacion en el condado donde se encuentra su propiedad.

 ¡Hay un plazo!

 El distrito de evaluacion requiere que las solicitudes se presenten desde el 1 de enero hasta el 30 de abril del año en que se hace la exención. Una vez que una solicitud es concedida, usted no necesita volver a aplicar a menos que sea solicitado por el distrito.

 Puede aplicar tarde para una exención de residencia y una exención de veterano discapacitado hasta un año después de la fecha en que los impuestos van hacer tarde.

 ¿Qué se necesita para aplicar?

1. Una de Solicitud de General Homestead Exemption.
2. Una copia de su licencia de conducir o tarjeta de identificación del estado (La dirección en su licencia de conducir o tarjeta de identificación del estado debe coincidir con la dirección física de la residencia para la cual usted está solicitando)
3. Comuníquese con su distrito de evaluacion para cualquier otro requisito especifico.

¿Se encuentra su propiedad en el Distrito del Condado de Harris?

Valla al sitio de internet www.HCAD.org.  la aplicación de homestead. Esta es una manera simple y rápida de declarar su propiedad.

 Para más ayuda o preguntas específicas la siguiente es una lista de distritos de evaluacion para las áreas locales donde puede obtener una copia de la solicitud de exención de residencia en el condado donde está ubicada su propiedad.

Distritos De Evaluacion

Harris County 
www.hcad.org
 713-957-7800 

Ft. Bend County
www.fbcad.org
281-344-8623 

Galveston County
www.galvestoncad.org
409-935-1980 

Brazoria County 
www.brazoriacad.org
979-849-7792 

 Montgomery County
www.mcad-tx.org
936-441-2186 

 Waller County
www.wallercounty.org
979-921-0060