Vender casa en Houston

La mayoría de las veces, el objetivo de vender una casa es obtener la mayor cantidad de dinero posible. A veces, sin embargo, solo necesita hacer la venta y continuar con su vida. En estas situaciones, una forma de vender su casa rápidamente es venderla tal como está.

1. ¿Qué significa "como está"?

En primer lugar, aclaremos qué significa realmente vender una casa.

Lo que significa vender como es

Vender una casa tal como se refiere a vender la propiedad en su estado actual. El vendedor y el comprador también deben estar completamente de acuerdo sobre el hecho de que no se realizarán reparaciones y que la casa presenta todos y cada uno de sus problemas actuales. Antes de que se realice una venta, un comprador debe firmar algunos documentos para dejar en claro que entienden en qué se están metiendo.

Lo que vender tal cual no significa

Hay algunas reglas que vienen con la venta de una casa como es. Por ejemplo, en muchos estados, los propietarios están legalmente obligados a responder honestamente a cualquier pregunta sobre el estado actual de la casa. Muchos estados también prohíben a los vendedores ocultar intencionalmente defectos o tergiversar información sobre cualquier problema con la casa. Alguna información específica que los vendedores típicamente tienen que revelar incluye:

• Defectos estructurales como grietas importantes en los cimientos.
• Apariencia de moho
• Daño de termitas
• Techo con goteras
• Niveles de radón que exceden el límite aceptable de la EPA
• Problemas importantes de plomería o electricidad
• Problemas externos como niveles de ruido desagradables
• Problemas legales como una nube en el título de la casa

Al vender su casa tal como está, puede ser tentador minimizar el daño para obtener más del comprador. Sin embargo, en realidad, esta práctica puede terminar haciendo mucho más daño que bien.

2. Beneficios de vender una casa como es

¿Por qué alguien consideraría vender una casa como está? Hay algunas ventajas definidas que vienen con esta opción, incluidas las siguientes:

Ahorrar dinero

Como señaló Otranto Real Estate Co, uno de los principales beneficios de vender una casa es el hecho de que puede ahorrar mucho dinero. No hay necesidad de renovaciones interiores o exteriores, ni tiene que preocuparse por organizar la casa para exhibiciones. Algunas personas no quieren lidiar con los principales gastos que conlleva arreglar una casa para obtener más de la venta. Tal vez están perdiendo la casa por una ejecución hipotecaria, o necesitan pagar deudas y no quieren acumular más en el proceso.

Vende tu casa rápidamente

Si desea vender su casa rápidamente, venderla como está puede ser la mejor manera de hacerlo. Además de ser caras, las mejoras en el hogar también prolongan la cantidad de tiempo que tiene que esperar antes de poder vender la casa. Incluso si elige hacerlo usted mismo para ahorrar dinero, todavía tendrá que postergar la venta de la casa. Por lo general, también lleva más tiempo hacer reparaciones usted mismo, ya que tiene que trabajar alrededor de sus compromisos laborales y familiares.

Evite el estrés después de heredar un hogar

A veces, las personas que han heredado un hogar después de la muerte de un ser querido deciden que su mejor opción es venderlo. En este caso, vender una casa como está puede ser la mejor opción. La casa se vende rápidamente, y este método le permite al heredero evitar mucho del estrés que conlleva tratar de dividir la propiedad entre sus hermanos. Todo lo que tienen que hacer es dividir las ganancias por igual.

Puedes vender a un comprador en efectivo

Muchas personas que venden sus casas terminan vendiéndolas a compradores en efectivo. Hay muchos beneficios que se obtienen al vender su casa por dinero en efectivo, incluido el hecho de que el proceso es mucho más rápido que una venta típica. Vender a un comprador en efectivo significa que no tiene que tratar con agentes de bienes raíces o sus tarifas. También le pagan más rápido, acelera el proceso de ventas y evita cualquier problema legal ya que el comprador asume toda la responsabilidad.

3. Cómo vender una casa como está

De acuerdo, estás convencido de que vender una casa como está puede ser algo bueno. Pero, ¿cómo lo haces? Tenga en cuenta estos consejos para que el proceso sea lo más simple posible.

Obtenga una inspección previa al listado

Debido a que debe revelar información sobre el estado de la casa, es una buena idea aprender todo lo que pueda antes de vender. Una inspección previa al listado lo ayuda a identificar todo lo que está mal en la casa antes de ponerla en el mercado. De esa manera, puede ser sincero con los compradores potenciales desde el primer momento.

Obtenga estimaciones para posibles reparaciones

Una vez que conozca cualquier problema con el hogar, también es una buena idea obtener un estimado de los costos de las reparaciones. Esto, nuevamente, le permite ser honesto con los compradores potenciales y hacerles saber con anticipación en qué se están metiendo. Los compradores a menudo exageran la cantidad de dinero que se requerirá para solucionar ciertos problemas. Si ya obtuvo estimaciones, puede darles un número más preciso y ayudarles a ver que vale la pena comprar su casa.

Considere algunas reparaciones

Por supuesto, el objetivo es vender la casa sin invertir dinero para mejoras. Pero, si encuentra que la casa no se está vendiendo, puede considerar algunas reparaciones. Cosas como problemas de plomería o daños en el techo son los principales desvíos para los compradores. Si está dispuesto a hacer lo mínimo, puede vender su casa a un precio más alto y acelerar el proceso de venta.

Precio justo

Asegúrese de tener en cuenta las reparaciones necesarias cuando fije el precio de la casa. No intente obtener más de lo que vale la casa: los compradores verán lo que está haciendo desde una milla de distancia.

Se honesto

También debe ser honesto acerca del estado de la casa. Esto no es solo necesario para evitar problemas legales. También puede ayudarlo a vender la casa más rápido, ya que todos los que estén mirando la casa sabrán exactamente en qué se están metiendo.

Se Flexible

Finalmente, recuerde ser flexible durante este proceso. Es posible que los compradores aún quieran negociar el precio de la casa con usted, y es posible que tenga que hacer algunas concesiones para vender la casa. Mantenga las cosas en perspectiva y recuerde sus razones para vender la casa como está.

4. Vende tu casa hoy

Ahora que sabe qué hacer cuando vende una casa como está, ¡es hora de que su casa salga al mercado! Cuando esté listo para vender, contácteme para que se venda rápidamente y al mejor precio posible.

Fuente: usatoday

Los agentes inmobiliarios profesionales, Marisol Méndez y Esteban trabajan juntos y representan a los primeros compradores para la compra o venta de casas nuevas o usadas en Houston. “Soy una profesional de bienes raíces en el área metropolitana de Houston. Ha sido un gran placer ayudar a muchas familias a adquirir sus propiedades en el área de Houston. Estoy comprometida a que su experiencia de compra / venta sea agradable. Me apasiona lo que hago y siempre estoy buscando el mejor interés de mis clientes ".

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