Comprar casa en Houston

No importa cuántas veces diga sobre los inconvenientes de comprar una casa antes de vender la suya, la mayoría de los vendedores, mientras escuchan cortésmente esas razones, deciden comprar primero de todos modos. Incluso les digo eso. Yo digo: "Sé lo que harás, a pesar de lo que digo". Se ríen y prometen que solo mirarán nuevos listados, y lo siguiente que sé es que ni siquiera tenemos su casa en el mercado cuando están locos por una nueva casa. Es casi inevitable, pero realmente no culpo a los vendedores.

¿Por qué los vendedores a menudo buscan nuevas viviendas primero?

¿Cuál es la motivación para vender una casa si no para comprar otra casa? Incluso si pueden vender con una contingencia para comprar una vivienda de reemplazo, no tienden a preocuparse por la incertidumbre del futuro. A pesar de que están protegidos y no tienen que vender si no pueden encontrar un reemplazo.

A veces, por ejemplo, el tipo de casa que quieren comprar no se produce en masa. Puede ser muy específico y difícil de encontrar. O, una vez que un comprador comienza a mirar casas, puede cambiar sus parámetros y decidir moverse en una dirección diferente. Elimina la ansiedad de la situación si un comprador busca una casa antes de que ella haya puesto una casa en venta.

Por supuesto, a menudo no está preparada para la ansiedad que surgirá de la nada cuando se dé cuenta de que después de encontrar una casa para comprar, necesita deshacerse de su casa pronto e intentar cerrar ambas simultáneamente, lo que puede causar enormes dolores de cabeza si está trabajando con un agente de bienes raíces que no maneja muchos compradores que prefieren comprar una casa antes de vender. Puede ser complicado, pero no imposible. En general, recomiendo que los compradores incluyan una cláusula de contingencia en el contrato de compra de su nueva casa.

3 razones para comprar una casa antes de vender la tuya

1. Es un mercado de vendedores. Cuando hay muchos compradores y el inventario se reduce, las casas generalmente se venden a los pocos días de llegar al mercado. En este caso, hay poco riesgo en comprar primero y vender en segundo lugar. Sin embargo, pocos vendedores aceptarán una oferta contingente. Dado que los vendedores en este tipo de mercado podrían no aceptar una oferta contingente de venta, podría quedarse atrapado en la posesión de dos residencias hasta que su casa se venda. Además de eso, pagará el mejor precio por su nuevo hogar, especialmente si termina haciendo una oferta en una situación de oferta múltiple. Pero al menos se le garantizará que podría encontrar una casa para comprar antes de vender la suya.
2. El trato es demasiado bueno para esperar. A veces, independientemente del mercado, una casa saldrá al mercado a un precio demasiado bueno para dejarla pasar. Quizás los vendedores se están divorciando, necesitan pagar facturas médicas o, por ejemplo, uno de ellos tiene una adicción al juego con deudas que pagar. El punto es que los vendedores están extremadamente motivados para vender. Antes de que se corra la voz por la ciudad, es posible que desee ser la primera oferta en la mesa.
   • En este caso, tiene sentido comprar antes de vender porque el dinero que gana entrando en el trato vale la pena hacer pagos dobles hasta que su casa se venda. Cuando el trato es tan bueno, saca todos tus trucos de negociación.
3. Es la casa de tus sueños. Esta es una decisión emocional. Muchos compradores pretenden ser lógicos y analíticos, pero algunos dejan que sus corazones gobiernen. De todos modos, los bienes raíces son un negocio emocional, por lo que aquellos que se obsesionan con tener un determinado tipo de casa también pueden comprarla cuando la ven por primera vez. Para algunos, el dinero no es un objeto. Afortunadamente, este tipo de compradores rara vez miran hacia atrás, pero mantienen la vista puesta en el horizonte; no se arrepienten de tomar decisiones emocionales. Quieren lo que quieren y obtienen lo que quieren.

Fuente: thebalance

Los agentes inmobiliarios profesionales, Marisol Méndez y Esteban trabajan juntos y representan a los primeros compradores para la compra o venta de casas nuevas o usadas en Houston. “Soy una profesional de bienes raíces en el área metropolitana de Houston. Ha sido un gran placer ayudar a muchas familias a adquirir sus propiedades en el área de Houston. Estoy comprometida a que su experiencia de compra / venta sea agradable. Me apasiona lo que hago y siempre estoy buscando el mejor interés de mis clientes ".

Comprar casa en Houston.

AmeriState Realty & Mortgage, Bienes Raíces en Houston, Comprar casa en Houston, Vender casa en Houston, Agente de bienes raíces en Houston, Casas en venta en Houston, Casas en alquiler en Houston, Hipoteca, Préstamos residenciales, Préstamos de construcción, Préstamos para terrenos, Préstamos comerciales , Préstamos Industriales