Agente inmobiliario en Houston

Al comprar una casa, la mayoría de la gente camina de puntillas alrededor del vendedor por miedo a ir a por otro comprador. La verdad es que si hace una oferta lo suficientemente buena, puede estar seguro de que el vendedor se quedará con usted hasta el final. Estoy seguro de que ha oído hablar de incentivos para los vendedores, como ofrecer una gran cantidad de dinero y dejar algunas reparaciones, pero ¿eso garantiza que la casa que está comprando está en las condiciones adecuadas?

Si bien ofrecer estos incentivos al vendedor está muy bien, pero igual debe cubrir todas las cosas de su lado, para asegurarse de que la casa en venta de Sandy Springs no sea un elemento reparador. Si planea acercarse a la venta por su cuenta, entonces debe armarse con los siguientes 5 consejos:

1. Prepara tu lista de deseos realista de antemano

Las tres cosas que juegan un papel muy importante en el proceso de compra de una casa son el tamaño de la casa, el vecindario y las comodidades. Antes de comenzar a buscar una casa, prepare una lista de deseos realista de acuerdo con su presupuesto y anote solo aquellas cosas que son absolutamente necesarias.

2. Una inspección de casa es extremadamente necesaria

Por lo general, ambas partes realizan una inspección de la vivienda. El vendedor lo hace para averiguar el valor de su casa y el comprador lo hace para asegurarse de que el informe de inspección de la vivienda que le fue proporcionado diga la verdad. Si el vendedor mintió en el informe, el comprador tiene pleno poder para desistir del trato y exigir la devolución del dinero o puede pedirle al vendedor que incluya las reparaciones en el precio de venta. Por lo tanto, no importa qué incentivos le ofrezca el vendedor, ¡no se olvide de la inspección de la casa!

3. Esté preparado con la carta de préstamo hipotecario de preaprobación

Una carta de préstamo hipotecario de preaprobación muestra al vendedor que usted es un comprador serio. La carta es provista por el prestamista después de que ha verificado su puntaje de crédito y verificado la documentación. El comprador recibe un monto específico del préstamo de acuerdo con la evaluación de la casa en venta de Sandy Springs. Por lo general, los vendedores van con compradores que vienen preparados con la carta de préstamo hipotecario de preaprobación porque de esta manera pueden presentar múltiples ofertas.

4. Asegúrese de que el contrato sea sólido

Cuando se prepara el contrato, asegúrese de que contenga todos los detalles que se discutieron en la reunión. Digamos que el vendedor aceptó realizar algunas reparaciones, pero no mencionó esta cláusula en el contrato. ¿Qué quiere decir que podría retroceder en sus palabras? Entonces, ya sea que sea algo tan simple como cambiar las cerraduras de las puertas o reparar las ventanas de atrás, asegúrese de que todo esté escrito en el contrato.

5. No olvide las contingencias

Las contingencias como la inspección y las reparaciones de la vivienda le dan la ventaja si el comprador intenta dar marcha atrás. Por lo tanto, asegúrese de que estén incluidos en el contrato también.

Comprar una casa puede ser completamente libre de estrés si ha guardado para el depósito y tiene la carta de hipoteca preaprobada. Después de eso, todo lo que necesita hacer para asegurar una navegación fluida es realizar los pagos de la hipoteca a tiempo. ¿Busca una casa en venta que se ajuste a su presupuesto? Llámenos! (832) 298-0151

Source: kstrealty

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