Agentes de bienes raíces en el área metropolitana de Houston

Una inspección de la casa es una evaluación de la condición de la casa. Los inspectores de viviendas no solo identifican problemas con las casas, sino que también pueden brindarles a los compradores información que los ayudará con el mantenimiento.

"Queremos enseñarles cómo mantener la propiedad porque es la mayor inversión que harán", dice Alden E. Gibson, ex presidente de la Sociedad Estadounidense de Inspectores de Viviendas.

Si está recibiendo una inspección de la casa, aquí hay cinco errores que debe evitar.

1. No investigando al inspector

Demasiados compradores y vendedores contratan a quien les sea recomendado sin hacer ninguna investigación. La inspección es tan buena como la hace el inspector, dice Troy Bloxom, propietario de Home Inspections Plus, cerca de Anchorage, Alaska, y ex presidente de la Asociación Nacional de Inspectores de Vivienda.

Algunas preguntas para hacer:

• ¿Cuánto tiempo ha estado inspeccionando las casas?
  ¿Cuántas inspecciones has hecho?
  ¿Cuáles son sus calificaciones, certificaciones y capacitación?
  ¿Cuál era su trabajo antes de ser inspector de viviendas? (Idealmente, su profesional estaba en la contratación o la construcción).

2. No asistiendo a la inspección

Estar presente para la inspección puede no ser obligatorio, pero es una idea inteligente.

Simplemente, leer el informe de inspección no es suficiente para dar a la mayoría de los propietarios la imagen completa, dice Gibson. "Si no lo ven, no lo entienden".

Gibson dice que rechaza docenas de inspecciones al año "porque la gente no puede estar allí o no quiere estar allí".

La inspección puede tomar toda una mañana o tarde, así que reserve suficiente tiempo. Algunos inspectores se sentarán con usted luego para explicarle las cosas y responder preguntas.

"¿Algún inspector de casas que no te deja seguirlo? Eso es raro. Pregúntame cualquier pregunta que quieras ", dice Mitenbuler.

Un buen inspector puede darle una estimación de cuánto necesitará gastar en reparaciones y actualizaciones, que es información muy valiosa al considerar su presupuesto.

3. No leer el informe de inspección

Demasiados compradores y vendedores simplemente miran el informe de inspección.

Necesita a alguien que use un lenguaje "claro y conciso" en persona y en informes escritos, dice Mitenbuler. Él recomienda escanear algunos informes al consultar el sitio web del inspector o pedir un informe de muestra.

Un profesional experto declarará simplemente lo que está mal con la casa y lo que tomará arreglarlo, dice Mitenbuler.

4. No obtener una inspección previa a la venta

Muchos vendedores deciden dejar la inspección preventa a los compradores, dice Bloxom. Eso es un error

Cuando los compradores reciben una inspección (y si son inteligentes, lo harán), los vendedores pueden tener poco tiempo para completar las reparaciones y mantener la venta por buen camino, dice Bloxom.

Pero si el vendedor inspecciona la casa antes de ponerla en el mercado, tiene más tiempo para hacer reparaciones y comparar precios y controlar los costos del trabajo, dice Bloxom.

Tanto los compradores como los vendedores a menudo esperan demasiado para contratar un inspector, dice Gibson. Debería encontrar un inspector mucho antes de tener (o hacer) una oferta en una casa. "Cualquier buen inspector será reservado", dice.

5. No preparar el hogar

Los inspectores se molestan cuando los propietarios no preparan sus casas para la inspección.

"No obligue al inspector de viviendas a vaciar el armario para entrar al ático", dice Mitenbuler. Si tiene una compuerta de espacio de rastreo, mueva cualquier cosa que se encuentre encima de ella.

¿Tienes un candado en un armario, sótano o cobertizo? El inspector necesita acceso. Así que ábrelo o proporciona claves.

Para un vendedor, la mejor táctica es estar en casa para reunirse con el inspector, presentarse, proporcionar su número de móvil, y luego puede despegar, dice Mitenbuler.

Para reducir la necesidad de inspecciones repetidas, contrate profesionales para hacer reparaciones, dice Bloxom. Demasiados vendedores probarán el bricolaje o los harán a bajo precio. Pero la mano de obra deficiente aparecerá durante la inspección de seguimiento, dice Bloxom, y podría dar lugar a más reparaciones, y otra inspección.

Fuente: bankrate

Sobre Ameri State Realty: Agentes profesionales de bienes raíces, Marisol Méndez y Esteban trabajan en equipo y representan a primeros compradores para la compra o venta de casas nuevas o usadas en Houston, Cypress, Katy, Spring, Tomball, The Woodlands o cualquier otra comunidad en el área de Houston nosotros le podemos asesorar. “Somos los profesionales de bienes raíces en el área metropolitana de Houston. Ha sido nuestro mayor placer haber ayudado a más de 300 familias de cerca sus propiedades en el área de Houston. Estamos comprometidos a asegurar que en la compra o venta de su propiedad tenga una experiencia agradable. Entre los dos, tenemos una experiencia combinada de más de 17 años. Nos apasiona lo que hacemos y siempre mirando hacia adelante para el mejor interés de nuestros clientes.”

Agentes de bienes raíces en el área metropolitana de Houston.

Agentes de bienes raíces en el área metropolitana de Houston, Cómo comprar casa en Houston, Cómo comprar casa en en Cypress, Cómo comprar casa en Spring, Cómo comprar casa en Katy, Cómo comprar casa en Tomball, Cómo comprar casa en The Woodlands, Cómo comprar casa en el área de Houston, Cómo vender casa en Houston, Cómo vender casa en en Cypress, Cómo vender casa en Spring, Cómo vender casa en Katy, Cómo vender casa en Tomball, Cómo vender casa en The Woodlands, Cómo vender casa en en el área de Houston, Agente de bienes y raíces in Houston, Agente inmobiliario en Houston, Agente inmobiliario que habla español Houston, Casas en Houston Texas, Casas en Venta en Houston, Casas en renta en Houston.