Cómo vender casa en Houston

A veces, en el mundo inmobiliario, parece que los compradores de primera vivienda obtienen todo el crédito. Claro, ser dueño de su propia casa es una empresa emocionante y afortunadamente fructífera, pero ¿qué hay de vender?

1. Elija su agente con cuidado

Cuando llega el momento de investigar posibles agentes de bienes raíces, es probable que se vea inundado por llamativos sitios web con promesas de ventas rápidas y fáciles. Pero no son estas 'garantías' las que son importantes, es la experiencia lo que importa. Alrededor del 78% de los compradores recientes descubrieron que su agente de bienes raíces es una fuente de información muy útil, y los agentes inmobiliarios pueden ser igualmente útiles para quienes están en la etapa de venta. Con esto en mente, elija un agente de bienes raíces que no solo tenga años de experiencia, sino que tenga años de experiencia localizada.

"Solicite la ayuda de un agente de listados de buena reputación. No elija a la cuñada de su primo, por ejemplo, que incursiona en bienes raíces. Le irá mucho mejor si selecciona un agente de bienes raíces con experiencia que venda un buen número de listados, preferiblemente en su vecindario ", escribe Elizabeth Weintraub en The Balance.

HGTV.com recomienda que los vendedores tomen de 15% a 20% de descuento sobre lo que vale la casa cuando venden, pero al final, su agente de bienes raíces podrá comparar las ventas similares en el área para ayudarlo a establecer un precio justo. Elegir al agente adecuado ayudará a que el proceso de venta de su casa comience a funcionar.

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2. Considere el mercado y el tiempo

Por lo general, existen tres mercados inmobiliarios diferentes o "climas": mercados de vendedores, mercados de compradores y mercados equilibrados. Cada área tiene su parte justa de reflujos y flujos con respecto a esta tendencia, pero en muchos lugares, los meses de primavera son mercados de vendedores.

"Dado que los meses de primavera son generalmente meses más fuertes para vender una casa, muchos propietarios deben decidir si deben hacer una lista de sus casas en los meses de otoño e invierno o esperar hasta la primavera. Obviamente, se prefiere un mercado de vendedores al vender una casa por primera vez. Un mercado de vendedores típicamente generará una gran demanda de una propiedad y la posibilidad de recibir múltiples ofertas ", escribe Kyle Hiscock en Rochester Real Estate Blog.

3. Anticipe los costos / obligaciones en movimiento

Finalmente, si está poniendo su casa a la venta durante la primavera o el verano, tenga en cuenta que si se vende rápidamente, tendrá que tener, y poner en práctica, un plan detallado para mudarse. Los expertos dicen que mayo es la época más ocupada del año para las empresas de mudanzas, y esperar demasiado puede hacer que sea casi imposible encontrar mudanzas disponibles para el día que necesite. La planificación de la logística de su mudanza lo suficientemente temprano también le brinda más tiempo para amortiguar su cuenta de ahorros por los mayores costos. Según un estudio de Bankrate, el 32% de los estadounidenses entre las edades de 53 y 62 informó que ahorró cero dólares, más que cualquier otro grupo de edad, por lo que planificar de antemano es ideal para quienes trabajan con presupuestos ajustados.

Tener en cuenta estos consejos cuando planifique vender su casa puede ayudar a garantizar que el proceso transcurra de la mejor manera posible de principio a fin.

Fuente: moneyminiblog

Sobre Ameri State Realty: Agentes profesionales de bienes raíces, Marisol Méndez y Esteban trabajan en equipo y representan a primeros compradores para la compra o venta de casas nuevas o usadas en Houston, Cypress, Katy, Spring, Tomball, The Woodlands o cualquier otra comunidad en el área de Houston nosotros le podemos asesorar. “Somos los profesionales de bienes raíces en el área metropolitana de Houston. Ha sido nuestro mayor placer haber ayudado a más de 300 familias de cerca sus propiedades en el área de Houston. Estamos comprometidos a asegurar que en la compra o venta de su propiedad tenga una experiencia agradable. Entre los dos, tenemos una experiencia combinada de más de 17 años. Nos apasiona lo que hacemos y siempre mirando hacia adelante para el mejor interés de nuestros clientes.”

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