Agentes de bienes raíces en el área metropolitana de Houston

La demanda de segundas residencias se mantiene saludable a pesar del lento mercado de la vivienda. Dado que los compradores de vivienda disfrutan de una ventaja en muchos mercados, ahora puede ser el momento de comprar ese segundo hogar. Ya sea que esté soñando con el paraíso o el beneficio, domine estos 10 consejos para una inversión inteligente.

1. Resista el impulso de comprar impulso.

No vuelvas de vacaciones con las llaves de una nueva casa sin haber investigado primero tu compra. Si compra por capricho, puede terminar con un segundo hogar que no puede pagar o que no se ajusta a sus necesidades.

2. Evalúa tus necesidades y objetivos a largo plazo.

Sea realista sobre qué tipo de segundo hogar se adapta a su estilo de vida. Si está buscando una escapada de fin de semana, alojarse a menos de un día de su casa principal podría ser una buena decisión. Si desea que su segundo hogar sirva algún día como lugar para la jubilación, evalúe la accesibilidad del hogar y consulte los servicios de atención médica en el área.

3. Conozca el área antes de comprar.

Incluso si ha estado visitando el mismo lugar de vacaciones durante años, debe conocer el área desde una perspectiva no turística si planea comprar allí. Visite el lugar fuera de temporada y hable con los lugareños para conocer su opinión sobre el área.

4. Contratar a un agente inmobiliario local.

Comprar una casa de vacaciones fuera de su área puede ser complicado, ya que los bienes raíces residenciales están muy localizados. Un agente local puede ayudarlo a conocer el mercado.

5. Decida qué tipo de hogar es el adecuado para usted.

Piense cuánto tiempo está dispuesto a dedicar al mantenimiento cuando decida entre un condominio y una casa unifamiliar. Los condominios son una buena opción para los compradores que solo planean usar sus casas ocasionalmente y no quieren ocuparse del mantenimiento durante todo el año. Pero si no quieres sacrificar la privacidad, quédate con una casa unifamiliar.

6. Busque una hipoteca.

El mercado cambia constantemente, así que resista la tentación de tomar los términos que su prestamista le ofrezca en su primer hogar. Vea qué más hay disponible para obtener el mejor trato posible.

7. Calcule los gastos adicionales.

No olvide el seguro y el mantenimiento al sumar los costos de su segunda casa. Algunas de las áreas más deseables tienen un mayor riesgo de huracanes, inundaciones o incendios forestales, por lo que el seguro para estas áreas puede ser costoso. Obtenga varias cotizaciones de seguros antes de hacer una oferta. Para el mantenimiento, una buena regla es apartar el 2 por ciento del valor de la casa por año para mantenimiento y reparaciones.

8. Considere la propiedad fraccional para reducir los costos.

Si compra una segunda casa por su cuenta, puede encontrarse gastando una gran cantidad de dinero por la cantidad de tiempo que realmente pasa allí. Al poner en común sus recursos con amigos o parientes, muchas personas pueden disfrutar de una escapada de vacaciones por una fracción del costo.

9. Mire los beneficios impositivos.

No tiene que pagar impuestos sobre los ingresos por alquiler si alquila su casa por menos de 15 días al año, pero no puede deducir ningún gasto de alquiler. Si alquila su casa por más de 15 días al año, debe declarar los ingresos, pero puede deducir gastos como mantenimiento y limpieza.

10. Alquile su casa para obtener ingresos adicionales.

Si necesita dinero en efectivo adicional para complementar su pago hipotecario mensual, alquilar una segunda casa podría ser una buena opción. Ser propietario trae más responsabilidades de las que muchas personas se dan cuenta, así que familiarícese con las leyes de arrendadores / inquilinos y la Ley de Equidad de Vivienda antes de rentarlo.

Fuente: hgtv

Sobre Ameri State Realty: Agentes profesionales de bienes raíces, Marisol Méndez y Esteban trabajan en equipo y representan a primeros compradores para la compra o venta de casas nuevas o usadas en Houston, Cypress, Katy, Spring, Tomball, The Woodlands o cualquier otra comunidad en el área de Houston nosotros le podemos asesorar. “Somos los profesionales de bienes raíces en el área metropolitana de Houston. Ha sido nuestro mayor placer haber ayudado a más de 300 familias de cerca sus propiedades en el área de Houston. Estamos comprometidos a asegurar que en la compra o venta de su propiedad tenga una experiencia agradable. Entre los dos, tenemos una experiencia combinada de más de 17 años. Nos apasiona lo que hacemos y siempre mirando hacia adelante para el mejor interés de nuestros clientes.”

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