Hipoteca Fija o Ajustable

Cuando usted compra una casa, obtener un préstamo puede ser muy confuso, por que hay muchos productos hipotecarios diferentes que ofrecen los prestamistas.

Pero la verdad acerca de las hipotecas es que en realidad hay sólo dos tipos principales. Una vez que entienda cómo funcionan, usted sabrá cuál es el mejor tipo de hipoteca para usted.

¿Qué es una hipoteca?

Antes de entrar en los dos tipos principales de las hipotecas, probablemente debería asegurarse de que usted sabe lo que es una hipoteca. Una hipoteca es un préstamo que se utiliza para comprar bienes raíces que cierra la brecha entre el precio de compra y la cantidad de dinero que tiene para el pago inicial.

Por ejemplo, si usted está de acuerdo en pagar $ 200,000 por una casa, pero sólo tiene $ 20.000 a dejar, entonces usted necesita una hipoteca para la diferencia, o $ 180.000 ($ 200.000 - $ 20,000).

¿Qué es una tasa fija de hipoteca?

El primer tipo principal de la hipoteca se llama una hipoteca de tasa fija. Es exactamente lo que suena, un préstamo con una tasa de interés es fija y no cambia nunca. No importa lo que pase con la economía, el mercado de valores, o la inflación, la tasa de usted acuerda está bloqueado en para toda la vida del préstamo. Las condiciones de las hipotecas de tasa fija más comunes son 15 y 30 años. Sin embargo, usted también encontrará 10, 20, 40 e incluso 50 años las hipotecas a tipo fijo!

Un beneficio para obtener una hipoteca más corta es que usted paga apagado más rápido, por supuesto, pero también que se trata de una tasa de interés más baja que una hipoteca a largo plazo.

¿Qué es una tasa ajustable (ARM)?

Bueno, vamos a hablar sobre el segundo tipo principal de la hipoteca, que es la hipoteca de tasa ajustable o ARM. También puede escuchar que se refiere como una hipoteca de tasa variable. Con las hipotecas ajustables de la tasa de interés y el pago mensual puede ir hacia arriba o hacia abajo de forma predeterminada y generalmente está sujeta  a un índice como la tasa del Tesoro o el LIBOR.

Fuente: money-finance

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