Antes de Invertir en la Propiedad

Es muy importante para evaluar su situación financiera antes de hacer una inversión en propiedad.

Esto le ayudará a determinar el rango de precio de la propiedad que usted debe considerar, así como si usted necesita para empezar a recaudar dinero de fuentes externas con el fin de hacer la inversión.

Evalúe sus Fondos

Invertir en propiedad requiere dinero, por lo que tendrá que examinar sus finanzas antes de invertir.
¿Cuánta deuda tiene usted? ¿Cuánto dinero ha guardado? Además, la cantidad de ingresos discrecional tiene usted cada mes?

Si usted tiene suficiente dinero en la mano, entonces usted no tendrá que preocuparse por la obtención de financiación, o que no debería tener una financiación obtención dificultades, siempre y cuando usted también tiene buen crédito. Si usted no tiene suficiente dinero en la mano, usted tendrá que usar su cerebro para encontrar maneras creativas de llegar a la capital, o para comprar la inversión sin tener que poner tanto dinero abajo.

Evalúe su capacidad de obtener financiamiento

La gran cosa sobre bienes raíces es que usted no necesita tener todo el precio de compra a ti mismo con el fin de comprar una propiedad. Usted puede utilizar el apalancamiento para comprar la propiedad que usted no habría sido de otra manera capaz de pagar. Usted puede obtener un préstamo para la diferencia entre los fondos disponibles y el precio de compra. El préstamo puede provenir de una variedad de fuentes, tales como los bancos convencionales, prestamistas de dinero duro, prestamistas privados, o incluso desde el vendedor.

¿Conoce su puntaje de crédito FICO?

Si usted no recibe un préstamo bancario convencional, usted tendrá que utilizar su creatividad para encontrar y financiación estructura vendedor ofertas, sujetas a ofertas, u otros tipos de estrategias de compra-poco-a-no-pago inicial. También puede ir a la ruta de los inversores privados, como los prestamistas de dinero duro, amigos, familiares o compañeros de trabajo.

Los requisitos para la obtención de estos tipos no convencionales de hipotecas puede variar dependiendo de la fuente, pero a menudo, su crédito no será necesariamente el factor más importante. Más bien, la propiedad en sí, su experiencia y su plan de negocios para la propiedad serán los factores más importantes de suscripción.

¿Usted tiene un colchón?

Otra consideración importante es asegurarse de que tiene un cojín si falla su inversión. ¿Usted está poniendo cada centavo que tiene en esta inversión? ¿Se siente cómodo teniendo tan grande de un riesgo? ¿Tiene suficiente dinero para pagar los "costos blandos" como el pago de la hipoteca, impuestos y seguro, mientras que su propiedad de inversión esta vacia? ¿Qué pasa si usted no puede encontrar inquilinos de inmediato, o no se puede dar la vuelta a la casa de inmediato, y la propiedad se encuentra vacante durante tres meses, seis meses o incluso un año?

Si usted invierte en propiedad sin fondos de reserva suficientes, usted podría dañar su crédito con pagos hipotecarios atrasados ​​o una ejecución hipotecaria, así como correr el riesgo de perder la propiedad y todos los fondos que han invertido. Invertir en bienes raíces puede ser muy lucrativo, pero, como cualquier inversión, hay riesgos involucrados, y no tienen reservas adecuadas podría significar un desastre.

Fuente: landlords

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