¿Cuándo Debería Vender mi Casa?

Decidir vender su casa es una de las decisiones más difíciles de la vida. Existen implicaciones financieras y emocionales de esta decisión y debe superar ambas al hacer una elección. Si bien no hay tiempos perfectos para vender una propiedad, deberías estar preparado para esperar la oportunidad y tomarla con ambas manos tan pronto como sea posible.

Razones para vender una casa

Puede haber varias razones por las cuales las personas deciden vender su casa. Algunas de las razones clave para reubicarse son:

• Cambio de trabajo
• Reubicación
• Has superado tu hogar
• Su nido ha quedado vacío y ahora desea un espacio más pequeño
• El ingreso de su familia ha aumentado y ahora puede pagar un lugar más grande y mejor
• Su ingreso se reduce y necesita vivir en un lugar menos costoso
• Usted necesita dinero

Una vez que esté firme en su decisión de vender su propiedad, necesita trazar un plan. El plan debe incluir los preparativos que debe realizar para garantizar la venta rápida de su propiedad y cómo llevar a cabo los procedimientos de venta sin problemas.

Cómo prepararse usted y su casa para la venta de su hogar

Habiendo vivido en la casa durante tantos años, es probable que te sientas emocionalmente apegado, haciendo que la decisión de salir de la casa sea tan difícil para ti y para todos en la familia. Sin embargo, una vez que haya decidido vender la casa, discuta el asunto con la familia. Hacerlos comprender la importancia de su decisión es crucial para que el proceso sea más fluido.

El próximo paso vital es preparar su hogar para captar el interés de los posibles compradores. Ahora es el momento de hacer las reparaciones, especialmente las más importantes que involucran tuberías defectuosas, problemas de drenaje, muebles rotos, etc. También necesitaría desordenar la casa para que se vea más grande y mejor. Obtenga la casa pintada en color neutro y elimine sus objetos personales antes de la puesta en escena para que los posibles compradores puedan imaginarse allí.

Tenga en cuenta las situaciones económicas

Cuando venda su casa, tenga en cuenta el escenario económico general que tiene una incidencia en el mercado inmobiliario. Si hay una depresión en la economía, ciertamente no se puede esperar un precio muy alto para su propiedad. Pero al mismo tiempo, también obtendría su nueva propiedad a bajo precio para que sus finanzas no se vean tan afectadas. Además, vigile el mercado local de bienes raíces. Si hay una demanda de propiedad en su área, ciertamente puede esperar un mejor precio. O, alternativamente, es posible que deba bajar el precio de su propiedad si la demanda del comprador es baja en su ciudad o área.

Los factores clave a tener en cuenta al analizar la capacidad de venta de su casa son:

• Si otras propiedad en su área no se están vendiendo en absoluto
• En qué precio se están vendiendo
• Qué tan rápido se están vendiendo
• ¿Cuáles son las tasas de interés vigentes?

Esto le dará una evaluación justa de qué tan rápido puede vender su propiedad y si es el momento adecuado para hacerlo.

Evalúa tu situación financiera

Haga un análisis completo de sus finanzas. Si ha pagado todas sus deudas no hipotecarias y tiene un fondo de emergencia para encargarse de sus gastos de seis meses, puede ser una decisión financieramente correcta volver a comprar una casa. Además, evalúe si la inversión en renovaciones de su casa actual puede ayudarlo a cambiar la decisión de venderlo. A veces, una pequeña inversión puede ayudarlo a evitar las molestias y las consecuencias financieras de vender y comprar una casa.

Si bien estos son algunos puntos obvios que debe considerar al momento de decidir vender, es vital comprender que no existe una fórmula perfecta para determinar el momento adecuado para vender su propiedad. Hable sobre el asunto en su familia o con su asesor inmobiliario de confianza antes de tomar una decisión.

Fuente: propertycluster

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