Agentes de bienes raíces en el área metropolitana de Houston

El invierno puede ser un momento particularmente difícil para comprar o vender una casa.

Compradores

Aquí está la realidad para los compradores caseros en el invierno. Es posible que tenga menos opciones, ya que los niveles de inventario disminuyen considerablemente de noviembre a febrero, pero de las propiedades disponibles para la venta, usted tiene el apalancamiento.

Qué significa eso? En pocas palabras, las propiedades que están a la venta durante la temporada de vacaciones y por delante del mercado de primavera son a menudo las propiedades que deben estar listos para la venta y no puede esperar - los cambios de trabajo, propiedad heredada, etc Sin embargo, podemos probar empíricamente que el número De los compradores de vivienda listos para mudarse durante los meses fríos es escaso.

Cuando la oferta es superior a la demanda, las ofertas tienden a mejorar, lo que puede poner en el asiento del conductor durante las negociaciones. A menudo asesorar a mis clientes que tienen flexibilidad en su marco de tiempo en movimiento para echar un vistazo a hacer una compra la semana antes de Navidad, o justo después del nuevo año. Las ofertas se hacen todos los meses del año, pero ser un comprador cuando hay menos competencia combinada con vendedores ansiosos es un lugar ideal para estar al negociar.

Vendedores

Así que le han transferido y necesita hacer el movimiento ahora, o quizás usted ha tenido una nueva adición a su familia y necesidad de vender su condominio de un dormitorio para moverse en un espacio más grande. Mientras que los compradores pueden tener una ventaja en el mercado de invierno, los vendedores también pueden tener éxito evitando algunos errores comunes. Así es cómo:

• Asegúrese de que el interior esté bien iluminado: afuera está oscuro, frío, húmedo y triste. Asegúrese de que el interior de su propiedad está en contraste. Obviamente, no podemos controlar el clima y es más que probable que el comprador sólo corrió desde el coche a su puerta frontal a través de las temperaturas heladas y cielos cubiertos.

• No apague el calor: Esto se aplica especialmente a aquellos que están vendiendo una propiedad vacante. Ponga su sistema de calefacción en un temporizador si desea reducir sus costos, pero lo que sea que hagas, asegúrese de que cuando se producen las proyecciones de su propiedad se calienta adecuadamente (68 o más grados). No puedo decirle cuántas demostraciones he estado en donde la casa era en general un ajuste bueno pero era 50 grados. Huelga decir que los compradores no querían gastar más de unos pocos minutos explorando, y pasaron por alto todas las buenas características, mientras que se centra en lo fría que estaban. Un clásico desperdiciado oportunidad sólo por la temperatura.

• Obtener la propiedad profesionalmente puesta en escena: Añadir esa sensación de vivir en casa a una propiedad bien iluminada y acogedora es una poderosa herramienta para crear esa respuesta emocional que obligará a un comprador a elegir su propiedad sobre los demás.

• Muestra imágenes del exterior cuando tus plantas y árboles están en plena floración: puedes hacerlo dejando un álbum abierto en la mesa del comedor, mostrando tu follaje o jardín. No permita que la única impresión del comprador de su patio o fachada sea el paisaje estéril y gris de los meses de invierno. Este es un truco pequeño y fácil que puede hacer una gran diferencia y que esté más cerca de ganar más que el comprador ansioso que no puede posponer una compra de vivienda hasta la primavera.

Fuente: The Washington Post

Sobre Ameri State Realty: Agentes profesionales de bienes raíces, Marisol Méndez y Esteban trabajan en equipo y representan a primeros compradores para la compra o venta de casas nuevas o usadas en Houston, Cypress, Katy, Spring, Tomball, The Woodlands o cualquier otra comunidad en el área de Houston nosotros le podemos asesorar. “Somos los profesionales de bienes raíces en el área metropolitana de Houston. Ha sido nuestro mayor placer haber ayudado a más de 300 familias de cerca sus propiedades en el área de Houston. Estamos comprometidos a asegurar que en la compra o venta de su propiedad tenga una experiencia agradable. Entre los dos, tenemos una experiencia combinada de más de 17 años. Nos apasiona lo que hacemos y siempre mirando hacia adelante para el mejor interés de nuestros clientes.”

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