¿Cómo Determinar qué Casa Vale?

Una gran clave de éxito en la compra de propiedades de inversión, es la compra de viviendas por debajo del valor del mercado, pero ¿cómo saber cuál es el valor justo de mercado?

Si usted no es un agente de bienes raíces que es muy difícil determinar el valor justo de mercado, pero aún es posible. Si usted está recién empezando a invertir en bienes raíces es una buena idea usar múltiples formas de encontrar el valor de mercado. Uno de los factores más importantes a la hora de determinar lo que es una buena propiedad de inversión es, es el valor de mercado.

¿Por qué es importante conocer el valor de mercado en la compra de un alquiler a largo plazo?
1. Usted necesita saber el valor de mercado en un alquiler a largo plazo, ya que puede tener que vender un día.
2. Una gran manera de conseguir dinero para comprar más propiedades de alquiler es para refinanciar sus propiedades actuales.
3. Con el fin de obtener préstamos en múltiples propiedades de alquiler que tiene que saber un gran banco y ser capaz de convencer de que el banco es una buena idea invertir en ti.

¿Cuál es la forma más fácil de determinar el valor de mercado de una casa?
La manera más fácil de determinar el valor de mercado es contratar a un profesional. El truco para el nuevo inversor es convencer a un agente de bienes raíces que usted es un inversor serio y no están perdiendo el tiempo.

Cómo llegar al valor de la vivienda cuando no eres un agente de bienes raíces
Es posible que un inversor que no es un agente para determinar un rango de valores con sede fuera comps en línea, pero usted todavía tiene que hablar con un agente para asegurarse de que sus valores sean exactos.

El uso de composiciones activas a las propiedades de valor
También es posible utilizar los listados activos a las propiedades de valor. No es fácil de utilizar este método, debido a la inclusión en el activo no significa que vaya a vender por el precio de venta o en absoluto.

Ajuste de los valores de una propiedad de inversión
Cuando encuentre comps vendidos y comps activos que son similares a su tema, su trabajo no ha terminado. A continuación, tiene que decidir si es necesario hacer ajustes para las diferencias entre los elementos de comparación y la propiedad que está valorando.

Fuente: investfourmore

Sobre Ameri State Realty: Agentes profesionales de bienes raíces, Marisol Méndez y Esteban trabajan en equipo y representan a primeros compradores para la compra o venta de casas nuevas o usadas en Houston, Cypress, Katy, Spring, Tomball, The Woodlands o cualquier otra comunidad en el área de Houston nosotros le podemos asesorar. “Somos los profesionales de bienes raíces en el área metropolitana de Houston. Ha sido nuestro mayor placer haber ayudado a más de 300 familias de cerca sus propiedades en el área de Houston. Estamos comprometidos a asegurar que en la compra o venta de su propiedad tenga una experiencia agradable. Entre los dos, tenemos una experiencia combinada de más de 17 años. Nos apasiona lo que hacemos y siempre mirando hacia adelante para el mejor interés de nuestros clientes.”

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