Ocho razones para comprar una casa

Si usted comprador de vivienda por primera vez, es normal escuchar consejos de  amigos, familiares y compañeros de trabajo, muchos le están animando a comprar una casa. Sin embargo, es posible que todavía se pregunta si debe comprar una casa. Relájese es normal. Cuanto más cerca esté de comprar una casa, menos miedo tendrá.

Aquí hay ocho buenas razones por las que usted debe comprar una casa:

1. Control de la propiedad. Controlar su propiedad es la razón número uno por la que la gente anhela tener su casa. Esto significa que usted puede pintar las paredes de cualquier color que usted desea, subir el volumen de su reproductor de CD, adjuntar elementos permanentes y decorar tu casa de acuerdo a su propio gusto.
2. Apreciación. Aunque inmobiliarios se mueve en ciclos, a veces a través de los años, los bienes raíces se aprecian de forma coherente. La Oficina Federal de Supervisión de Empresas de Vivienda sigue los movimientos del valor de las viviendas unifamiliares en todo el país. Su Índice de Precios Casa descompone los cambios por región y área metropolitana. Muchas personas consideran que su inversión en casa como una cobertura contra la inflación.
3. Deducciones de Intereses Hipotecarios. La propiedad de la vivienda es un magnífico refugio fiscal y nuestras tasas de impuestos a favor de los propietarios de viviendas. Siempre y cuando su saldo de la hipoteca es menor que el precio de su casa, el interés hipotecario es totalmente deducible de su declaración de impuestos. El interés es el componente más importante de su pago hipotecario.
4. Deducciones Fiscales de Propiedad. La publicación del IRS 530 contiene información de impuestos para los compradores de vivienda por primera vez. Impuestos a la propiedad de bienes raíces pagados por una primera casa y una casa de vacaciones son totalmente deducibles para efectos del ISR.
5. Exclusión de Ganancias de Capital. Mientras usted ha vivido en su casa durante dos de los últimos cinco años, puede excluir hasta $ 250.000 para una persona o $ 500,000 para una pareja casada en beneficios de las ganancias de capital.
6. El Tratamiento Fiscal Preferencial. Si recibe más beneficios que la exclusión permitida tras la venta de su casa, que el beneficio será considerado un bien de capital, siempre y cuando usted era dueño de su casa durante más de un año. Los bienes de capital reciben un trato fiscal preferencial.
7. La Reducción de Hipoteca Construye Equidad. Cada mes, una parte de su pago mensual se aplica al saldo de capital de su préstamo, lo que reduce su obligación. Las obras de amortización manera, la parte principal de sus principales y pago de intereses aumenta un poco cada mes. Es más bajo en su primer pago y la más alta en su último pago. En promedio, cada $ 100,000 de una hipoteca se reducirá en equilibrio el primer año por alrededor de $ 500 en capital, con lo que el balance al final de los primeros 12 meses de 99.500 dólares.
8. Préstamos de Renta Variable. Los consumidores que llevan los saldos de tarjetas de crédito no pueden deducir los intereses pagados, que puede costar hasta un 18% al 22%. Interés del préstamo equidad es a menudo mucho menos y es deducible. Para muchos dueños de casa, tiene sentido para pagar este tipo de deuda con un préstamo con garantía hipotecaria. Los consumidores pueden pedir prestado contra la equidad de un hogar para una variedad de razones, tales como mejoras para el hogar, universidad, médico o iniciar un nuevo negocio. Algunas leyes estatales restringen los préstamos con garantía hipotecaria.

Fuente: homebuying

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