¿Por qué es más Barato?

Todavía hay buenas razones a alcance fuera propiedades en el verano, pero sólo si eres exigente.

Con suerte, el valor no es la primera palabra que viene a la mente cuando uno oye la palabra casa. Pero incluso si lo es, el precio de una casa se cree que es relativamente estable, cambiando en la escala de años, no meses.

Lo que hace que el mercado de la vivienda curioso es que sus compradores son inusualmente idiosincrásico algunas personas caerán por una casa sólo porque tiene un walk-in closet, un baño adicional, o un desayunador. Estos idiosincrasia causa dos compradores diferentes para colocar salvajemente diferentes valores en la misma casa, que puede producir algunas fluctuaciones sorprendentemente rápidos en el precio.

Estos cambios estacionales están bien documentados mayoría de los índices de vivienda ofrecen muchos modelos del mercado de la vivienda los precios "desestacionalizados", pero no han podido dar cuenta de ellos.

En el verano, hay muchas casas en venta, la gente encuentra su "casa ideal" rápidamente, y que están dispuestos a pagar un precio más alto. Si bien es cierto que las casas generalmente cuestan menos en el invierno, que es también cuando hay menos por ahí para elegir y por lo tanto cuando es más difícil encontrar un ajuste perfecto. Es un poco como la búsqueda de gangas en venta 'a las sobras. Usted puede ver los precios bajos, pero es menos probable para encontrar su combinación de tamaño, color y estilo. Sólo si se busca una gran cantidad que podría obtener el sorteo.

Podría parecer como el clima sería un factor que es más agradable al ámbito de aplicación a las propiedades durante los meses más cálidos, pero los precios varían considerablemente, incluso en lugares donde el verano y el invierno son más difíciles de distinguir, como Los Ángeles y San Diego.

Creemos que los padres de niños en edad escolar les resulta más conveniente para buscar en el verano. Pero, ese contingente únicamente se estima que representan menos de un tercio de los compradores potenciales de vivienda en un momento dado una proporción importante, pero no lo suficiente, al parecer, para determinar cuando la mayoría de las viviendas se venden.

Debido a que existe esta masa crítica que prefiere buscar en el verano, entonces los vendedores ponen sus casas a la venta en el verano. Y porque hay más casas en venta, a continuación, otros compradores también entonces prefieren buscar en el verano y así sucesivamente y así sucesivamente. El efecto se amplifica como un círculo virtuoso. De esta manera, las preferencias únicas de un grupo relativamente pequeño de los compradores de vivienda termina dictando el mercado para todos los demás.

Las personas que se mudan a nuevos hogares durante el verano suelen ser más satisfechos con sus compras: Tienden a vivir en esas casas más y gastar mucho menos dinero en la remodelación. Pero, para aquellos pocos raros que no son tan exigente con una casa como todos los demás, tiene sentido comprar en el invierno, cuando las ganancias son más delgado, pero los precios son demasiado.

Fuente: theatlantic

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