7 Razones por las Cuales Su Casa No se Vende

¿Está buscando vender su casa a un buen precio, pero sus esfuerzos de comercialización no están dando el resultado deseado? Bueno, vender su casa no siempre es tan fácil como cree. Existen varios factores que pueden dificultar la venta de su casa y dificultar más de lo que esperaba. Aquí discutimos algunos de ellos.

1. Su casa no tiene un precio correcto

Colocar un alto precio en su casa no lo beneficiará de ninguna manera. Aunque puede sentir que la casa vale tanto, un precio elevado la mantendrá en el mercado sin que la recojan.

Antes de poner su casa en el mercado, es necesario realizar una cantidad considerable de investigación y trabajo para obtener el precio adecuado para su hogar. Haga inspeccionar la casa para analizar su valor. Pero antes de fijar un precio en él, compare su precio con otras casas en el mercado y asegúrese de que no sea demasiado exorbitante. Al cotizar un precio más bajo, obtendrá más interés y la competencia posterior entre los compradores puede ayudarlo a obtener un mejor precio.

2. Tu casa necesita renovación

Si su casa está completamente desactualizada, conseguir a alguien que la compre no será fácil. Sin embargo, apresure el proceso de venta haciendo algunas renovaciones necesarias para que los posibles compradores lo encuentren atractivo y no antiguo.

Cosas simples como ponerle una capa de pintura fresca, asegurarse de que el baño y la cocina tengan artilugios modernos y una apariencia elegante, ya que estos son lugares en los que la gente pasa mucho tiempo, harán el truco. Además, asegúrese de que todos los trabajos de reparación, como los grifos que gotean o las puertas que crujen, sean atendidos antes de mostrar la casa a las personas.

3. La presencia de mascotas puede ser un factor de disuasión

Las casas con mascotas a menudo no se venden rápidamente. Las mascotas tienden a dejar atrás no solo un cierto olor sino también manchas de mascotas. Aunque los dueños de mascotas pueden estar acostumbrados a esto, para una persona que no posee una mascota, estas cosas se consideran indeseables. Hay formas de vender su casa incluso como dueño de una mascota.

Mantenga a sus mascotas fuera de la vista cuando muestre la casa a posibles compradores. Lo mejor sería dejarlos en otro lugar durante las exhibiciones, pero si esto no es posible, manténgalos en la parte más interna de la casa para que no muerdan a las personas ni se sienten cómodos en sus muebles en presencia de los compradores.

4. Los malos vecinos pueden reducir la conveniencia de su hogar

Si está por convertir un lugar en su hogar, seguramente le interesaría el tipo de personas con las que se rodea. Por lo tanto, los vecinos sí juegan un papel importante en la venta de su casa.

En caso de que tengas la mala suerte de tener vecinos ruidosos o abusivos, es mejor informar a los compradores potenciales sobre esto, de modo que si realmente quieren la casa, se pueden tomar ciertas medidas para lidiar con tus malos vecinos. Por supuesto, esto es solo si sus intentos de resolver amistosamente la situación con los vecinos no han producido un resultado favorable.

5. El patio trasero de tu vecino disminuye la belleza de tu casa

Incluso si su casa y el jardín que la rodea están bien cuidados, la presencia de malezas en el patio trasero de su vecino puede dañar la belleza de su casa. Por lo tanto, bloquear esta visión poco atractiva te servirá.

Puedes hacer esto plantando algunos árboles grandes y sombreados en tu complejo o instalando una cerca gruesa alrededor de tu casa para que solo se vislumbren un poco de ese patio vecino antiestético a través de la cerca. Tener enredaderas o enredaderas en su valla puede proporcionar un límite más pintoresco al lugar, bloqueando el resto.

6. Su agente de bienes raíces no está haciendo un buen trabajo

Al buscar vender su casa, no deje las riendas completamente a sus agentes inmobiliarios. Si su agente no es lo suficientemente bueno, tendrá un impacto negativo en la viabilidad de su hogar. Los agentes ganan dinero vendiendo más lugares, por lo que es posible que no siempre estén interesados ​​en obtener el mejor precio para usted.

Es por eso que debe asegurarse de tener el agente adecuado en el trabajo. Elija un agente de bienes raíces que sea profesional y bien cuidado, y tenga las habilidades de negociación adecuadas.

7. El idioma y las fotos de la lista que se usan para exhibir su casa pueden carecer de atractivo

Cuando enumera su propiedad en un sitio web, debe mostrarla de la mejor manera para que su listado resulte atractivo para los posibles compradores. El lenguaje que puede tentar facilitará aún más el proceso de venta.

Puede mejorar el atractivo de su hogar exhibiendo algunas de las mejores habitaciones, aquellas que tienen un ambiente cómodo y acogedor. Aparte de esto, una imagen de la vista frontal que incluye su patio bien cuidado y césped bien cuidado le servirá bien. Dado que el idioma también es importante, asegúrese de que la descripción mencione las cosas que hacen que su casa sea hermosa.

Fuente: propertycluster

Sobre Ameri State Realty: Agentes profesionales de bienes raíces, Marisol Méndez y Esteban trabajan en equipo y representan a primeros compradores para la compra o venta de casas nuevas o usadas en Houston, Cypress, Katy, Spring, Tomball, The Woodlands o cualquier otra comunidad en el área de Houston nosotros le podemos asesorar. “Somos los profesionales de bienes raíces en el área metropolitana de Houston. Ha sido nuestro mayor placer haber ayudado a más de 300 familias de cerca sus propiedades en el área de Houston. Estamos comprometidos a asegurar que en la compra o venta de su propiedad tenga una experiencia agradable. Entre los dos, tenemos una experiencia combinada de más de 17 años. Nos apasiona lo que hacemos y siempre mirando hacia adelante para el mejor interés de nuestros clientes.”

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