4 Consejos que debes conocer para vender tu casa

Vender su casa es una gran decisión que requiere una preparación significativa, incluida la inclusión de su propiedad y la reunión con posibles agentes. Una vez que haya hecho eso, puede tomar semanas o incluso meses encontrar un comprador, dependiendo del mercado.

Con todo esto en mente, es importante conocer las mejores prácticas actuales para vender su casa. Seguir estos cuatro consejos conducirá a una mejor experiencia.

1. Arregle su listado en línea

Un estudio reciente de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios descubrió que casi el 90% de los compradores de vivienda usan Internet para cazar casas. Si su lista en línea es monótona y poco atractiva, ya está desactivando compradores potenciales. Comience por actualizarlo con imágenes claras y coloridas de su propiedad. Incluso podría ser creativo y publicar un video de una carta de amor sobre su casa en YouTube. Si realmente desea usar la tecnología a su favor, considere alquilar una cámara de drones y filmar un video que les brinde a los compradores potenciales una vista de 360 ​​grados de su propiedad.

Recuerde, solo tiene una oportunidad para crear una buena primera impresión. Ayudar a los posibles compradores a imaginarse a sí mismos viviendo en su hogar lo acerca mucho más a la venta de su propiedad.

2. Busque un agente inmobiliario sólido

Encontrar un agente capaz es tan importante como promocionar su hogar. Pruebe algunas de sus opciones asistiendo a las jornadas de puertas abiertas y observando cómo interactúan los agentes con los invitados. ¿Involucran activamente a los visitantes? ¿Están organizados y cuentan con el apoyo de los miembros del equipo?

También puede pedirles a los vendedores exitosos que recomienden a sus agentes de listas, y no olvidemos el poder de los sitios de revisión en línea, que pueden ser buenas herramientas para encontrar agentes de buena reputación.

3. Mantenga a su agente en el buen camino

Desde el primer día, es esencial que establezca tareas y cronogramas para su agente, tanto verbalmente como por escrito. Luego, asegúrese de que esté encaminado en todas las etapas del proceso de venta, ya sea organizando casas abiertas o publicitando su propiedad a través de las redes sociales. Él o ella es su empleado, y lo último que desea es una mala comunicación.

Tengo un conocido cuyo agente se escapó de vacaciones sin previo aviso después de establecer una casa abierta. Los posibles compradores perdieron rápidamente el interés cuando el agente no estaba presente en los días siguientes para responder preguntas, y la casa tardó un tiempo en venderse. No dejes que esto te pase a ti.

4. Seleccione su comprador sabiamente

Como vendedor, puedes elegir quién compra tu casa. Recuerde, esta es una decisión comercial, no solo se trata de gustarle personalmente al potencial comprador. Por esa razón, es aconsejable elegir compradores con preaprobación. Estos compradores tienen el respaldo de sus prestamistas para completar una venta, lo que significa que sus informes de crédito y declaraciones de impuestos ya se han revisado, disminuyendo las posibilidades de que un ataque financiero se desvíe del proceso de venta. No debe despedir a un comprador no aprobado de inmediato, pero es mejor inclinarse hacia aquellos que están preaprobados.

Vender su casa no es una tarea sencilla. Tómese siempre el tiempo para ordenar sus opciones.

Fuente: century21bradley

Sobre Ameri State Realty: Agentes profesionales de bienes raíces, Marisol Méndez y Esteban trabajan en equipo y representan a primeros compradores para la compra o venta de casas nuevas o usadas en Houston, Cypress, Katy, Spring, Tomball, The Woodlands o cualquier otra comunidad en el área de Houston nosotros le podemos asesorar. “Somos los profesionales de bienes raíces en el área metropolitana de Houston. Ha sido nuestro mayor placer haber ayudado a más de 300 familias de cerca sus propiedades en el área de Houston. Estamos comprometidos a asegurar que en la compra o venta de su propiedad tenga una experiencia agradable. Entre los dos, tenemos una experiencia combinada de más de 17 años. Nos apasiona lo que hacemos y siempre mirando hacia adelante para el mejor interés de nuestros clientes.”

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