Definición de la ejecución hipotecaria

Las ejecuciones hipotecarias de la vivienda en el mercado son un arma de doble filo. Para los posibles compradores de hipotecas pueden traer casas excepcionales en su rango de precio. Pero para un dueño de casa tratando de vender su propiedad, las ejecuciones hipotecarias traer un mercado de la vivienda sobre saturado de inventario a precios bajos.

Definición de ejecución hipotecaria. Por definición la ejecución hipotecaria es el procedimiento legal y profesional en el que un banco, u otro derecho de retención, obtienen un documento de orden de un tribunal que le permite tomar posesión de una propiedad. Las ejecuciones hipotecarias pueden tener lugar cuando un préstamo en una propiedad entra en mora, por lo general debido a la falta de pago por el préstamo durante uno o más meses.

Datos. Al comparar la ejecución hipotecaria a otras circunstancias que pueden afectar a los precios de la vivienda, una ejecución hipotecaria causa la mayor depreciación. Cuando una casa se vende después de la muerte de un propietario, el precio baja en promedio de 5 a 7 por ciento. Cuando un propietario se declara en quiebra, el valor cae sólo un 3 por ciento. Sin embargo, cuando una casa se ha adjudicado, se reduce su valor en un 27 por ciento, en promedio.

Cómo la ejecución hipotecaria ayuda. Para un comprador potencial de un mercado saturado de ejecución hipotecaria trae una cantidad aparentemente ilimitada de casas para elegir. Una casa que se vendió por 200.000 dólares en 2005 ya está en el mercado por $ 144.000.

El Futuro. Con las ejecuciones hipotecarias se mantuvo estable, el inventario de viviendas aumentará y los precios seguirán cayendo. A pesar de que las tasas de interés están cerca de mínimos históricos y accesibilidad ha mejorado, menos compradores potenciales pueden calificar para nuevos préstamos debido a los estándares de crédito aumentadas.

Fuente: ehow

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