Reduzca los Costos Mediante el Uso del Local Comercial

Si usted quiere tratar en el sector inmobiliario, específicamente comprar propiedades comerciales, es necesario tener una buena cantidad de experiencia. Usted necesita saber que tener el capital adecuado para comprar una propiedad determinada, no es suficiente para que usted haga una buena inversión. Debe estar familiarizado con las condiciones del mercado.

La compra de bienes raíces comerciales puede ser una buena inversión para su empresa, sobre todo si usted está buscando reducir los costos mediante el uso de ella para sus propias operaciones en lugar de pagar un arrendamiento a un tercero. Sin embargo, antes de comprar bienes raíces comerciales, hay una serie de factores a considerar, que van desde la salud financiera de su propia empresa hasta la viabilidad de los bienes raíces comerciales. Es importante entender que este tipo de inversiones se realizan después de una cuidadosa deliberación y análisis del potencial de rendimiento de la inversión. Lea los siguientes pasos para aprender a comprar bienes raíces comerciales.

1.- Analice los beneficios de la compra de bienes raíces comerciales, así como los riesgos.

2. - Monte un grupo de expertos para asesorar a usted. - Usted necesitará un contador, un abogado, un agente de bienes raíces comerciales ameristaterealty, y un agente de hipotecas en su equipo

• Su contador puede discutir los aspectos financieros y opciones de compra de bienes raíces comerciales.
• Su abogado puede ayudarle a elaborar los contratos relativos a la compra o arrendamiento de un inmueble.
• Un agente de bienes raíces comerciales puede orientarlo respecto a las propiedades viables en la zona.
• Un agente hipotecario puede trabajar con usted para obtener la financiación necesaria para su inversión inmobiliaria.

3. - Elija una propiedad comercial para comprar. – Los aspectos a considerar antes de comprar son la ubicación, la condición de la propiedad, los usos comerciales que se permiten, lo accesible que es a los clientes y proveedores, y qué posibilidades ofrece para el alquiler y re-venta. Además, asegúrese de hacer una búsqueda del título para que la propiedad no esté comprometida a cualquier acuerdo preexistente, y verifique las leyes y el desarrollo de planes de zonificación para ver qué tipo de negocio se permiten en ese lugar y qué tipos de ajustes la infraestructura y la planificación de la ciudad podría afectar a la propiedad.

4. - Asegure el financiamiento de los bienes raíces comerciales. - Asegúrese de que antes de aplicar para cualquier hipoteca, que tenga el pago inicial cubierto, así como los ingresos demostrados para cubrir los pagos mensuales. Entienda la relación préstamo-valor y Radio de Cobertura de Servicio de Deuda y compare los términos del préstamo y las tasas.

5. - Compre los bienes raíces comerciales. Haga que su abogado le explique todos los detalles del acuerdo de venta para que sepa exactamente cuáles son sus derechos y obligaciones.

Fuente: wikihow

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