7 Señales que Necesita para Cambiar su Agente de Bienes Raíces

Como comprador, depende mucho de su agente de bienes raíces. Confías en él para mostrarte las mejores propiedades que están dentro de tus criterios y ayudarte a lograr el mejor trato. Espera que su agente sea receptivo, alerta y rápido para satisfacer sus necesidades. Sin embargo, cuando escuchas algunas respuestas negativas, ciertamente te sientes decepcionado e incluso engañado. En tales situaciones, es mejor que le informe a su agente de sus expectativas y si esto no funciona, no dude en buscar uno nuevo. Aquí hablamos de 7 cosas que no debe esperar que su agente inmobiliario le diga.

1. "Te llamaré después de algún tiempo"

Como comprador, está invirtiendo en su vida para comprar una casa. Lo mínimo que puede esperar del agente es paciencia. El agente debe escucharte y tomar todos los detalles en la primera conversación. De hecho, debería reservar una cita inmediata si es posible. Si el agente de bienes raíces le dice que está ocupado o que debe llamarlo más tarde, es seguro que lo desestimará y lo hará expulsarlo de la lista y pasar a otro agente. Un agente que realmente quiera vender la propiedad preguntará cuidadosamente por el rango de precio, el área, comprenderá sus necesidades y también podría referirlo a sitios web que muestren las propiedades.

2. "La inspección de la vivienda en realidad no es necesaria"

No importa qué tan cerca sepas al agente de bienes raíces o qué tan bien conoces al concesionario, siempre debes exigir una inspección. Es su hogar y, antes de comprar, tiene todo el derecho de hacer una minuciosa inspección de la vivienda, no una sino dos o tres veces hasta que esté completamente satisfecho. Comprenderá la esperanza de vida del hogar y el grado de mantenimiento.

3. "El olor irritante desaparecerá"

Por favor, no lo creas! Oh, la casa de tus sueños podría convertirse en tu pesadilla si de repente descubres ese esqueleto enterrado debajo hace algunos años como una película de Hollywood. Bueno, no queremos asustarte porque cada olor es tan malo, podría ser simplemente una rata muerta o algún alimento podrido que no se haya limpiado. El olor podría provenir de conductos que requieren atención inmediata o podría ser un olor a cigarrillo que debe ser reparado.

4. "No necesita revisar los documentos"

Probablemente se lo hayan dicho sus abuelos y padres que nunca firman un documento sin haberlo leído primero. Recuerde esto mientras firma el contrato. Lea el documento cuidadosamente incluyendo la letra pequeña. Un verdadero agente no le pedirá al comprador que firme un documento que no haya leído. También haga que su abogado lo lea antes de firmar en la línea punteada.

5. "Puedo mostrarte hogares que están ligeramente por encima de tu presupuesto"

El agente de bienes raíces conoce su presupuesto y debe limitarse a sí mismo y mostrar las viviendas dentro del presupuesto. Debe respetar el presupuesto del cliente y mostrar las propiedades que están dentro o por debajo del presupuesto. Si la preferencia es por una menos costosa, entonces debería mostrar solo esas.

6. "El vendedor nunca aceptará el precio"

Un agente de bienes raíces que tenga buenas intenciones de vender la casa a su cliente nunca dirá esto. Si él lo dice, entonces el comprador puede asumir que está trabajando para el vendedor e intentando aumentar el costo. El proceso correcto sería entregar esa oferta al vendedor y, si se rechaza, el comprador debe saber cuánto más se debe cotizar.

7. "Tengo más clientes en fila hoy, no puedo permitirme demasiado tiempo contigo"

Esto es lo último que a usted, como comprador, le encantaría saber del agente de bienes raíces. Su agente de bienes raíces debería permitirle dedicar un tiempo considerable a inspeccionar la casa. Comprar una casa no va al tendero. Es una gran inversión y se tomará un tiempo para inspeccionar.

Si bien hay varios buenos agentes inmobiliarios, también hay algunos malos en el mercado. Observe de cerca el comportamiento de su agente y si su actitud no es apreciable o si es demasiado agresivo para venderle una propiedad, tiene todas las razones para buscar una nueva. Un agente profesional prestará atención a sus requisitos, lo mantendrá informado sobre el progreso y lo guiará a negociar el mejor trato.

Fuente: propertycluster

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