5 Errores que los compradores y vendedores hacen con las inspecciones del hogar

1. No investigar al inspector: Demasiados compradores y vendedores toman el nombre que se recomienda sin investigar. Algunas preguntas para hacer:

• ¿Cuánto tiempo ha estado inspeccionando las casas?
• ¿Cuántas inspecciones has hecho?
• ¿Cuáles son sus calificaciones, certificaciones y capacitación?
• ¿Cuál era su trabajo antes de ser inspector de viviendas?

2. No asistir a la inspección: la asistencia puede no ser obligatoria, pero es una buena idea. El solo hecho de leer el informe de inspección no es suficiente para que la mayoría de los propietarios tengan una idea completa, dice Gibson. "Si no lo ven, no lo entienden". Dedique suficiente tiempo para todo. La inspección tomará una mañana completa o una tarde. Algunos inspectores se sentarán con usted después de la inspección para explicar las cosas y responder preguntas, dice. Muchas localidades no permiten a los inspectores ofrecer consejos sobre si comprar la casa. Pero un buen inspector puede darle una estimación de la cantidad de dinero que necesitará para realizar reparaciones y actualizaciones y hablar sobre qué tan bien se ajusta a su presupuesto.

3. No leer el informe de inspección: demasiados compradores y vendedores simplemente miran el informe de inspección.

4. No obtener una inspección previa a la venta: muchos vendedores optan por dejar la inspección previa a la venta a los compradores. Pero eso es un error. Cuando los compradores reciben una inspección (y si son inteligentes, lo harán), los vendedores tendrán poco tiempo para completar las reparaciones y mantener la venta por buen camino. Pero si los vendedores hacen inspeccionar la casa antes de ponerla en el mercado, tienen más tiempo para realizar las reparaciones. Con el tiempo extra, pueden darse una vuelta y controlar los costos.

Tanto los compradores como los vendedores a menudo esperan demasiado para contratar un inspector. Debería encontrar un inspector mucho antes de tener (o hacer) una oferta. Algunos compradores y vendedores esperarán el penúltimo día antes de siquiera llamar: "Cualquier buen inspector será reservado".

5. No preparar la casa: los inspectores se molestan cuando los propietarios no preparan la casa. "No obligue al inspector de viviendas a vaciar el armario para entrar al ático", dice Mitenbuler. Si tiene una compuerta de espacio de rastreo, mueva cualquier cosa que se encuentre encima de ella. ¿Tienes un candado en un armario, sótano o cobertizo? El inspector necesita acceso. Así que ábrelo o proporciona claves. Para los propietarios, las inspecciones "son invasivas", dice. "Lo entiendo."

Fuente: bankrate

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