Casas en Houston Texas

1. Obtener una unidad de almacenamiento

Usted podría pensar que la manera más fácil de declutter su casa es meter todo en los armarios. Mala idea: cualquiera que visite su casa va a comprobar los espacios de almacenamiento, y desorganizado, armario rellenos sólo sirven como prueba de que su casa es deficiente. Optar por una unidad de almacenamiento para albergar las cosas que no necesita mientras su casa está en el mercado. ¿La regla general? Deshazte de un tercio de tus cosas.

2. Contrate a un profesional para montar y fotografiar su casa

Un stager profesional ve su casa desde la perspectiva de un comprador - una buena entiende cómo destacar sus fortalezas y suavizar sus defectos. La primera impresión de su comprador serán las fotos de la lista, y los estudios muestran que los hogares con más de seis fotos de la lista en línea tienen el doble de probabilidades de ser vistos por los compradores.

3. Encuentra el agente inmobiliario adecuado

No contratar a un agente de bienes raíces sólo porque son también un fanático de su equipo de fútbol universitario o son de su ciudad natal. ¿Lo que realmente importa? Un historial de ventas que demuestra que saben cómo vender su casa rápidamente. ¿Están familiarizados con los beneficios (y negativos) de su vecindario? ¿Pueden entrar en su casa y decirle exactamente lo que los compradores amarán y odiarán? ¿Son, básicamente, el godparent de hadas que usted nunca supo que usted necesitó? Una manera de estar seguro: revise sus comentarios. "Compruebe las revisiones de los clientes en línea y comentarios sobre todos los agentes que está considerando", dice Forss. También debe asegurarse de que su agente promueve sus propiedades en línea. Asegúrese de que contratar a un profesional para tomar fotos e incluye una variedad de fotos en su sitio y medios de comunicación social. "El agente debe promover la inclusión en las redes sociales para aumentar la demanda antes de que salga al mercado", dice Forss.

4. Promuévalo usted mismo

No deje toda la comercialización a su agente. Haga su parte para obtener la palabra sobre su casa mediante el uso de sus cuentas de redes sociales personales y el envío de la página de la lista a la familia y amigos. Nunca se sabe qué amigo de un amigo o pariente lejano puede estar buscando en su cuello de los bosques! Usted puede incluso considerar la difusión de la palabra acerca de su hogar en su vecindario. Envíe el listado a la lista de correo electrónico de su asociación de propietarios y deje que sus vecinos ayuden.

5. Eliminar elementos personalizados

La eliminación de fotografías personales o objetos de recuerdo permitirá que el posible comprador a imaginar que viven en su casa y hacer más fácil centrarse en las características de la casa destacados. Por supuesto, los cuadros de los niños de su bebé son adorables, pero cuando su casa está en el mercado, tienen que bajar a fin de vender rápido. En el mismo respecto, no distraer de la casa misma con el arte, que podría ser desagradable para un comprador. "Que la casa sea interesante, no su arte", dice Justin Seeby.

6. Hacer pequeñas actualizaciones

No vaya por la borda en las remodelaciones importantes. Las ocasiones son, usted no conseguirá su dinero de vuelta. En su lugar, se centran en pequeñas mejoras, especialmente en la cocina y el baño, donde es más probable que vea un retorno de la inversión. Un nuevo fregadero y gabinete de hardware en la cocina, o lámparas, cortinas de ducha y toallas de mano en el baño, son baratos, pero puede transformar al instante su espacio. En lugar de gastar $ 30,000 en una remodelación completa de la cocina, vaciar sus aparatos antiguos sin igual y gastar $ 3,500 en una nueva suite de electrodomésticos de acero inoxidable. Las pequeñas actualizaciones pueden tener un gran impacto.

7. Enciéndalo

Un hogar oscuro o mal iluminado se siente húmedo y deprimente. Ilumínelo usando luz natural y artificial. "Obtenga la bombilla de mayor potencia para esa lámpara, y al instante iluminará la habitación", dice Seeby. "Cuando salgas para las exhibiciones, enciende las luces y abre las cortinas y las persianas." Una nueva capa de pintura también puede iluminar una habitación. Una limpieza profunda también ayudará a aclarar zócalos, ventanas y accesorios de luz.

8. Aumente el atractivo de la acera

El exterior de su casa suele ser la primera cosa que un comprador ve en persona y en los sitios de la lista. Si no se ve bien, un comprador ni siquiera considerar la posibilidad de mirar las tomas interiores. Arreglar su patio cortando y dando forma a setos, acolchando el pajote y bordeando el césped. Considere la presión de lavado de su casa, pasarelas, y la calzada, o incluso añadir una nueva capa de pintura a su guarnición y persianas. Todo importa, incluso las cosas tan pequeñas como el bronce en la puerta principal. Limpiar cualquier telarañas o excrementos de aves de su porche. Las flores, particularmente cerca de la entrada, añaden un toque de color, haciendo que su hogar se sienta vivo y acogedor.

9. Vender en el momento adecuado

La primavera y el verano suelen ser conocidos como el mejor momento para vender su casa. Si usted puede esperar hasta entonces a la lista, usted debe considerarlo. Pero tenga en cuenta que un mayor inventario significa que los compradores de primavera y verano pueden darse el lujo de ser pickier - así que asegúrese de que su casa está en la forma de punta-superior. También es necesario que el precio de su casa correcta. Sólo porque usted quiere vender por una cierta cantidad no significa que su casa vale su número mágico (por desgracia).

Fuente: trulia

Sobre Ameri State Realty: Agentes profesionales de bienes raíces, Marisol Méndez y Esteban trabajan en equipo y representan a primeros compradores para la compra o venta de casas nuevas o usadas en Houston, Cypress, Katy, Spring, Tomball, The Woodlands o cualquier otra comunidad en el área de Houston nosotros le podemos asesorar. “Somos los profesionales de bienes raíces en el área metropolitana de Houston. Ha sido nuestro mayor placer haber ayudado a más de 300 familias de cerca sus propiedades en el área de Houston. Estamos comprometidos a asegurar que en la compra o venta de su propiedad tenga una experiencia agradable. Entre los dos, tenemos una experiencia combinada de más de 17 años. Nos apasiona lo que hacemos y siempre mirando hacia adelante para el mejor interés de nuestros clientes.”

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