Cómo comprar casa en Houston

1. Recuerde que ninguna casa es perfecta

No es algo que la mayoría de los agentes o vendedores admitirán, pero no hay un hogar construido que sea perfecto. Siempre habrá otra casa que sea más grande, más espaciosa, mejor situada, más luz del sur, etc. La meta para los compradores no debe ser encontrar el hogar perfecto, sino encontrar el hogar que pueden construir la vida perfecta dentro .

Tal vez serán más felices en una casa ligeramente más pequeña con una hipoteca que es un par de cientos de dólares más barato que el hogar más grande que estaban considerando en primer lugar. Tal vez la casa que piensan que es la casa de sus sueños es demasiado lejos de la familia o el trabajo, y los cientos metros cuadrados adicionales se pondrá viejo después de unos meses.

2. Inspeccionar la casa

Es comprensible que una vez que un comprador encuentra que la casa especial, van a querer moverse en tan pronto como sea posible. Sin embargo, lo mejor es resistir ese impulso.

Antes de cerrar, los compradores inteligentes deben contratar a un inspector de viviendas profesional para asegurarse de que no están comprando la versión casera de un limón. Vale la pena el gasto, especialmente si el inspector encuentra problemas importantes como electricidad defectuosa o una base inestable que el propietario habría estado en el gancho para si habían esperado.

3. Conozca el Mercado

Esto es crucial para pagar la cantidad correcta para cualquier hogar. La negociación es parte integrante de la compra de vivienda, y las negociaciones son casi siempre ganadas por el partido con más información.

Los compradores deben mirar qué casas similares en el mismo vecindario van para, así como la demografía del vecindario. ¿Han aumentado o disminuido los precios de las viviendas en los últimos años? ¿Es probable que continúen con esa tendencia?

Conocer toda esta información ayudará a los compradores de viviendas a saber exactamente qué ofrecer cuando encuentran un hogar que podría ser "el uno".

4. Buscar un agente

Al igual que las estrellas de Hollywood, los compradores de viviendas necesitan un agente para ayudar a protegerlos y asegurarse de obtener el mejor trato posible. Familia, amigos y Google pueden ser buenas fuentes para las recomendaciones de los agentes locales.

También como estrellas de Hollywood, los compradores deben tener cuidado de que su agente no se aprovecha de ellos. Es aconsejable preguntar a los posibles agentes de su historial de ventas, especialmente de los hogares en el mercado objetivo / gama de precios. La búsqueda en Internet para las revisiones de agentes también es una buena estrategia.

5. Tener un objetivo

Los compradores potenciales deben hacerse una pregunta importante al comienzo de este esfuerzo: ¿Por qué estoy comprando mi primera casa? Para alquilar? ¿Será un hogar de inicio para vivir en sólo unos pocos años hasta que mis finanzas están en mejor forma? ¿O es la casa de sus sueños donde pasaré el resto de mi vida?

Saber la respuesta a esa pregunta es importante durante el proceso de compra de casa. Si el plan es permanecer en la casa por un tiempo muy largo, una hipoteca a largo plazo y de tasa fija son probablemente la mejor apuesta, mientras que para un hogar de arranque puede ser mejor encontrar una tasa ajustable. Un buen agente de bienes raíces puede ayudar a averiguar cuál es el mejor, por lo que todos los compradores deben ...

6. Precalificarse

Los posibles compradores de vivienda pueden ser precalificados para financiamiento, lo que les ayudará a entrar en la sala de negociación en pie de igualdad con los vendedores de viviendas. Ellos sabrán que va en exactamente cuánto pueden permitirse, y el comprador sabrá que su oferta es grave y respaldado con dinero real.

7. Siempre tienda alrededor

Al hacer una nueva compra grande, como un coche o un apartamento, ¿es sabio aceptar la primera oferta recibida? Por supuesto no. Comprar una casa no es diferente.

Los compradores deben mirar una variedad de hogares en varios mercados diferentes siempre que sea posible. También deben buscar financiación; Instituciones separadas pueden ofrecer tipos de interés algo diferentes y otros requisitos de calificación. Es imposible conocer el mejor trato posible hasta que al menos unos pocos están sobre la mesa, por lo que los compradores nunca deben dudar en darse una vuelta.

8. Solución de crédito

Los puntajes de crédito, para bien o para mal, tendrán un gran impacto en los hogares que están disponibles para los posibles compradores y cuánto van a terminar pagando. El primer paso debe ser conseguir esa cuenta tan alta como sea posible. Por lo menos seis meses (preferiblemente más) antes incluso de buscar financiamiento para una casa, los compradores de casa deben comenzar a reparar su crédito (si es necesario) pagar antiguas deudas y teniendo mucho cuidado de pagar todas las facturas puntualmente y puntualmente.

Seis meses puede parecer mucho tiempo, pero esto es importante. Comprar una casa es un proceso arduo que recompensa la paciencia y la deliberación. Si alguien no puede permitirse el lujo de pagar sus facturas, entonces probablemente no pueden pagar una casa tampoco.

Fuente: huffingtonpost

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