Agentes de bienes raíces en el área metropolitana de Houston

1. Conozca su calificación crediticia

Antes de empezar a buscar una casa y comprar alrededor de una hipoteca, es importante conocer su puntaje de crédito. Para asegurar la mejor tasa de préstamo posible, necesitará una puntuación de crédito de 740 o superior. Al saber cuál es su calificación crediticia es antes de tiempo, puede permitirse un poco de tiempo para mejorar su calificación antes de empezar a buscar en las casas.

Una de las mejores maneras de mejorar su calificación crediticia es pagar la deuda y siempre pagar sus facturas a tiempo. Esto podría implicar posponer su caza de casa, pero comprar una casa seis meses más tarde es un sacrificio razonable para hacer para asegurar una mejor tasa de hipoteca.

2. Elimine primero su deuda

Si usted no ha entrado en el mercado de la vivienda todavía y todavía tiene la deuda, recomiendo encarecidamente aplazar su casa caza hasta que todos (o la mayoría) de la deuda se elimina. No sólo será significativamente más difícil de pagar su deuda una vez que posee una casa, pero tener una deuda preexistente también afectará los términos de su hipoteca. En general, se le dará una mejor tasa de hipoteca si usted está libre de deudas.

3. Saber lo que determina las condiciones de su préstamo

Cuando un banco o prestamista está decidiendo cuánto dinero para darle, y cuáles serán los términos de ese préstamo, hay tres factores que consideran:

1) Su calificación crediticia
2) Sus ingresos
3) Su relación entre ingresos y deuda

Antes de comenzar a comprar una hipoteca, es importante que sepa qué determina su tarifa y términos. Mediante la comprensión de estos factores, puede mejorar las cosas como su calificación crediticia o el ratio de ingresos a la deuda para obtener una mejor tasa de hipoteca. Es mucho más fácil revisar estos factores antes de empezar a buscar una casa, en lugar de aprender sobre ellos mientras está poniendo una oferta en su casa de sus sueños.

4. No confunda el monto del préstamo con su cantidad de gasto

Es crítico entender que sólo porque un banco o prestamista le apruebe una hipoteca de $ 600,000, no significa que pueda pagar una casa de $ 600,000. Hay otros factores a considerar cuando se trata de su presupuesto - como los pagos mensuales de la hipoteca y los costos de cierre. No sea irresponsable con su decisión de compra de la casa, y no permita que una cantidad pre-aprobada inflado os influya en la compra de una casa más cara que usted puede permitirse.

5. Familiaricese con los términos de la hipoteca

No se necesita mucho tiempo para que un comprador de vivienda por primera vez se sienta abrumado por la terminología. Esta es la razón por la que le recomiendo que tome una hora para investigar términos comunes de hipoteca en línea. Cuando usted tiene una mejor comprensión de la terminología de su corredor de hipoteca o agente de bienes raíces están utilizando, usted se sentirá más cómodo con el proceso.

Saber lo que significan los términos de la hipoteca también le dará una sensación de confianza, y también puede darle una mejor posición para negociar.

6. Aproveche su flexibilidad

Más a menudo que no, los compradores de vivienda por primera vez tienen flexibilidad con fechas de cierre, ya que están alquilando o viviendo con sus padres. Esta posición suya se puede utilizar como un chip de negociación al realizar una oferta.

7. No olvide los costos de cierre

Cuando usted presenta una oferta en una casa, y es aprobado, es un error común para los compradores de primera vez a pensar que el pago es todo lo que tienen que pagar. Hay otras tarifas implicadas en comprar una casa, y una de estas tarifas es los costos de cierre. En promedio, los costos de cierre pueden variar de 2% - 3,5% del costo total de su compra de vivienda. Asegúrese de incluir esta tarifa en su presupuesto para que no se sorprenda cuando usted tiene que pagar.

Los honorarios adicionales a saber sobre son inspecciones caseras, impuestos de la característica, seguro casero y moviendo los gastos. Pídale a su agente de bienes raíces que le proporcione una lista de los honorarios estimados para la investigación, y luego llame para averiguar cuáles son los honorarios reales. Recomiendo crear una lista de honorarios para que usted sea plenamente consciente.

8. Tener una cuenta de ahorros de emergencia en el hogar

Una de las mayores diferencias entre alquilar y poseer es que como propietario ahora eres responsable de cubrir los costos de reparaciones y mantenimiento. Recomiendo que los nuevos dueños de casa tengan algo de dinero reservado para emergencias en casa. Esto podría incluir su techo de fugas, su horno rompiendo o tener que comprar nuevos electrodomésticos.

Es inevitable que estos gastos no planificados se presentarán cuando usted es dueño de una casa, así que asegúrese de estar preparado para cubrir estos gastos a medida que surgen. Además de ahorrar para un pago inicial, es sabio también tener algo de dinero reservado para estos costos.

Fuente: thebudgetmom

Sobre Ameri State Realty: Agentes profesionales de bienes raíces, Marisol Méndez y Esteban trabajan en equipo y representan a primeros compradores para la compra o venta de casas nuevas o usadas en Houston, Cypress, Katy, Spring, Tomball, The Woodlands o cualquier otra comunidad en el área de Houston nosotros le podemos asesorar. “Somos los profesionales de bienes raíces en el área metropolitana de Houston. Ha sido nuestro mayor placer haber ayudado a más de 300 familias de cerca sus propiedades en el área de Houston. Estamos comprometidos a asegurar que en la compra o venta de su propiedad tenga una experiencia agradable. Entre los dos, tenemos una experiencia combinada de más de 17 años. Nos apasiona lo que hacemos y siempre mirando hacia adelante para el mejor interés de nuestros clientes.”

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