Cómo vender su casa en Houston

1. Diferenciarse de los vecinos

Con el fin de atraer la atención y hacer su casa más memorable, considere diseños personalizados o adiciones, tales como jardinería, ventanas de alto grado o un nuevo techo. Esto puede ayudar a mejorar la estética de la casa, mientras potencialmente agrega valor a la casa. Cualquier mejora debe ser práctica y utilizar colores y diseños que atraigan a la audiencia más amplia. Además, deben complementar el hogar y sus otros servicios, como la construcción de una terraza o un patio junto a una piscina al aire libre.

2. Limpiar el desorden

Es imprescindible quitar todo el desorden de la casa antes de demostrarlo a los compradores potenciales porque los compradores necesitan poder imaginarse en el espacio. Esto puede incluir la eliminación de algunos muebles para hacer que las habitaciones se vean más grandes, y guardar las fotografías de la familia y artículos personales. Usted puede incluso desear emplear un stager para ayudarle a hacer un mejor uso del espacio. Los costos de puesta en escena pueden oscilar entre un par de cientos de dólares para una consulta básica a varios miles de dólares, sobre todo si alquila muebles modernos y neutrales para mostrar su hogar. Mucha gente siente que los stagers pueden hacer un hogar más vendible, así que alquilar uno merece una cierta consideración.

3. Endulzar el trato

Otra manera de hacer que la casa y tratar más atractivo para los compradores es ofrecer cosas o términos que podrían endulzar la olla. Por ejemplo, los vendedores que ofrecen al comprador un par de miles de dólares de crédito para cerrar los costos, o ofrecen pagar los costos de cierre por completo, en algunos casos recibirán más atención de los cazadores de casas que buscan en casas similares. En un mercado bajista, los compradores están buscando un acuerdo, así que haz lo mejor para hacerles sentir que están recibiendo uno.

Por último, es importante tener en cuenta que algunos compradores están motivados por la opción de cerrar en un corto período de tiempo. Si es posible que usted cierre en el hogar en el plazo de 30 a 60 días, esto puede fijar su reparto aparte y conseguirle un contrato.

4. Mejorar la apelación de la acera

Los vendedores a menudo pasan por alto la importancia de la apelación de su casa. La primera cosa que un comprador ve es la apariencia externa de una casa y la manera que cabe en el vecindario circundante. Trate de asegurarse de que el exterior tiene una capa fresca de pintura, y que los arbustos y césped están bien cuidados. En bienes raíces, las apariencias significan mucho. ¿Qué mejor manera de diferenciar su hogar que hacerlo atractivo a primera vista?

5. Consiga su hogar en la condición del "movimiento adentro"

La estética es importante, pero también es importante que las puertas, los electrodomésticos y las instalaciones eléctricas y de plomería cumplan con los códigos de construcción vigentes y funcionen correctamente. Una vez más, la idea es tener la casa en movimiento en condiciones y dar a los compradores potenciales la impresión de que será capaz de moverse a la derecha y empezar a disfrutar de su nueva casa, en lugar de gastar tiempo y dinero para arreglarlo.

6. Precio correcto

Independientemente de lo bien que renueve y el escenario de su casa, sigue siendo importante para el precio de la casa apropiadamente. Consulte a un agente de bienes raíces local, leer los periódicos e ir a los sitios de bienes raíces en línea para ver qué casas comparables están buscando en su área.

No siempre es imperativo ser el hogar con el precio más bajo en el bloque, particularmente cuando se han hecho mejoras estéticas y otras significativas. Sin embargo, es importante que el precio de cotización no está fuera de línea con otros hogares comparables en el mercado. Trate de ponerse en los zapatos del comprador y luego determinar lo que un precio justo podría ser. Tener amigos, vecinos y profesionales de bienes raíces visitar la casa y pesar en también.

Fuente: forbes

Sobre Ameri State Realty: Agentes profesionales de bienes raíces, Marisol Méndez y Esteban trabajan en equipo y representan a primeros compradores para la compra o venta de casas nuevas o usadas en Houston, Cypress, Katy, Spring, Tomball, The Woodlands o cualquier otra comunidad en el área de Houston nosotros le podemos asesorar. “Somos los profesionales de bienes raíces en el área metropolitana de Houston. Ha sido nuestro mayor placer haber ayudado a más de 300 familias de cerca sus propiedades en el área de Houston. Estamos comprometidos a asegurar que en la compra o venta de su propiedad tenga una experiencia agradable. Entre los dos, tenemos una experiencia combinada de más de 17 años. Nos apasiona lo que hacemos y siempre mirando hacia adelante para el mejor interés de nuestros clientes.”

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