Cómo vender una casa en Houston

1. Reducir sus costos de puesta en escena

La puesta en escena de su casa, que implica la contratación de un decorador para hacer su casa estéticamente atractivo para un posible comprador, por lo general paga de largo plazo. En promedio, los hogares escenificados venden un 88% más rápido y un 20% más que los sin marcar. Pero la puesta en escena puede ser costosa.

2. Incrementar el atractivo de la acera

Los compradores de vivienda forman su primera impresión cuando se acercan a su casa. No es ninguna sorpresa, entonces, que el atractivo de la acera-cómo su casa se ve desde el exterior- puede aumentar el valor de las ventas de su propiedad hasta en un 17%, según un estudio de la Universidad Tecnológica de Texas. Sí, primping el exterior de su hogar puede fijarle detrás, moneywise.

3. Olvídese de la comercialización del correo del caracol

Mientras que algunos agentes de bienes raíces todavía recomiendan a los vendedores enviar envíos a la gente en la comunidad para anunciar su nueva lista, el correo directo cuesta dinero. Una alternativa gratuita es la comercialización de los medios sociales, promoviendo su anuncio en Facebook, Twitter e Instagram. Incluso podría crear una cuenta de Twitter para su casa, para aumentar la cantidad de acciones de su anuncio, incluye un tour de video, plan de piso, y fotos profesionales con su ficha.

4. Ilumina el espacio vital

Ningún comprador quiere entrar en una casa oscura y lúgubre. Afortunadamente, hay varias maneras de bajo costo que usted puede mejorar la iluminación en su hogar. Los espejos de pared amplifican la luz, así que instale unos pocos en toda la casa (por ejemplo, sobre la chimenea, detrás de la mesa de comedor, en el dormitorio principal). Cambiar las bombillas para las que tienen lúmenes más altos también puede "aumentar la intensidad de la luz en la habitación", dice Jack Menashe, diseñador de la ciudad de Nueva York, y asegúrese de quitar o empujar un pañuelo pesado para dejar entrar más luz natural.

5. Promover actualizaciones de eficiencia energética

Hacer que su hogar sea más eficiente en términos energéticos -por ejemplo, aislando el ático, instalando un termostato programable, o abriendo puertas y ventanas- puede ser un gran punto de venta para los compradores de vivienda. Después de todo, una típica familia estadounidense gasta casi $ 2,000 al año en sus facturas de energía doméstica, de acuerdo con Energy.gov; Gran parte de ese dinero, sin embargo, se desperdicia en fugas de aire y corrientes de aire.

6. Buzz Buzz por adelantado

Usted necesita hacer todo lo posible para que la gente hable de su casa antes de que llegue al mercado. Esto incluye la promoción de su casa en todos sus canales de medios sociales, el envío de un correo electrónico de masas a su red, y golpear a las puertas de los vecinos. Otra forma inteligente de construir buzz es tener una venta de garaje, donde se puede obtener interés y vender algunos de sus viejos "basura". (Bonus: Limpiar tu casa te facilitará moverte más tarde.)

Fuente: Realtor

Sobre Ameri State Realty: Agentes profesionales de bienes raíces, Marisol Méndez y Esteban trabajan en equipo y representan a primeros compradores para la compra o venta de casas nuevas o usadas en Houston, Cypress, Katy, Spring, Tomball, The Woodlands o cualquier otra comunidad en el área de Houston nosotros le podemos asesorar. “Somos los profesionales de bienes raíces en el área metropolitana de Houston. Ha sido nuestro mayor placer haber ayudado a más de 300 familias de cerca sus propiedades en el área de Houston. Estamos comprometidos a asegurar que en la compra o venta de su propiedad tenga una experiencia agradable. Entre los dos, tenemos una experiencia combinada de más de 17 años. Nos apasiona lo que hacemos y siempre mirando hacia adelante para el mejor interés de nuestros clientes.”

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