Cómo vender casa en Houston

La mayoría de los propietarios que están por poner su lugar en el mercado están más preocupados por dos cosas: obtener un buen precio y descargar su propiedad lo más rápido posible. Después de todo, el tiempo es dinero, ¿verdad? Lo último que desea es que su casa permanezca en el mercado durante meses sin ninguna oferta viable.

A continuación hay seis atajos que puede tomar para que vender su casa sea más fácil y rápido. Ninguno de ellos romperá el banco. De hecho, algunos de estos esfuerzos no requieren dinero en absoluto.

1. Reduzca sus costos de puesta en escena

Organizar su hogar, lo que implica contratar a un decorador para hacer que su casa sea estéticamente atractiva para un posible comprador, por lo general rinde mucho dinero. En promedio, las casas en etapas venden un 88% más rápido y un 20% más que las no gravadas. Pero la puesta en escena puede ser costosa.

2. Refuerzo del atractivo

Los compradores de viviendas dan su primera impresión cuando se detienen en su casa. No es de extrañar, entonces, que el atractivo exterior -cómo se ve su casa desde el exterior- puede aumentar el valor de venta de su propiedad hasta en un 17%, según un estudio de la Universidad Texas Tech. Sí, arreglar el exterior de su casa puede retrasarlo, en dinero. Por ejemplo, el paisajismo profesional (que puede incluir la instalación de una pasarela de piedra, macetas, arbustos y árboles) cuesta un promedio de $ 3,219, según HomeAdvisor.com.

3. Olvídate del marketing de correo postal

Mientras que algunos agentes de bienes raíces aún recomiendan que los vendedores envíen mensajes publicitarios a las personas de la comunidad para anunciar su nueva lista, el correo directo cuesta dinero. Una alternativa gratuita es el marketing en redes sociales: promocione su anuncio en Facebook, Twitter e Instagram. Incluso podría crear una cuenta de Twitter para su casa. Para aumentar la cantidad de acciones que obtiene su anuncio, incluya un recorrido de video, plano de planta y fotos profesionales con su lista.

4. Ilumina el espacio vital

Ningún comprador quiere entrar en una casa oscura y lúgubre. Afortunadamente, hay varias formas de bajo costo de mejorar la iluminación de su hogar. Los espejos de pared amplifican la luz, por lo tanto, instale algunos en toda la casa (por ejemplo, sobre la chimenea, detrás de la mesa del comedor, en el dormitorio principal). Cambiar las bombillas por las de mayor luz también puede "subir la intensidad de la luz en la habitación", dice el diseñador de la ciudad de Nueva York, Jack Menashe, y asegúrese de quitar o quitar las cortinas pesadas para dejar entrar más luz natural.

5. Promueva mejoras energéticamente eficientes

Hacer que su hogar sea más eficiente en términos de energía, por ejemplo, aislando el ático, instalando un termostato programable o cortando puertas y ventanas, puede ser un gran punto de venta para los compradores de viviendas. Después de todo, una familia estadounidense típica gasta casi $ 2,000 al año en sus facturas de energía en el hogar, según Energy.gov; gran parte de ese dinero, sin embargo, se desperdicia en fugas de aire y corrientes de aire.

6. Desarrollar el zumbido por adelantado

Debe hacer todo lo posible para que la gente hable de su casa antes de que llegue al mercado. Esto incluye promocionar su hogar en todos sus canales de redes sociales, enviar un correo electrónico masivo a su red y llamar a las puertas de los vecinos. Otra manera ingeniosa de crear rumores es tener una venta de garaje, donde puedes aumentar el interés y vender parte de tu viejo "junco". (Bonificación: Limpiar su casa le facilitará moverse más tarde).

Mientras tanto, su agente de bienes raíces debería difundir la noticia de que su casa llegará pronto al mercado para clientes, inversores, desarrolladores y otros agentes. Quién sabe, incluso podría recibir una oferta antes de la fecha de publicación programada y evitar la molestia de poner su casa en el mercado.

Fuente: realtor

Sobre Ameri State Realty: Agentes profesionales de bienes raíces, Marisol Méndez y Esteban trabajan en equipo y representan a primeros compradores para la compra o venta de casas nuevas o usadas en Houston, Cypress, Katy, Spring, Tomball, The Woodlands o cualquier otra comunidad en el área de Houston nosotros le podemos asesorar. “Somos los profesionales de bienes raíces en el área metropolitana de Houston. Ha sido nuestro mayor placer haber ayudado a más de 300 familias de cerca sus propiedades en el área de Houston. Estamos comprometidos a asegurar que en la compra o venta de su propiedad tenga una experiencia agradable. Entre los dos, tenemos una experiencia combinada de más de 17 años. Nos apasiona lo que hacemos y siempre mirando hacia adelante para el mejor interés de nuestros clientes.”

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