Casas en Venta en Houston

Has decidido ir por eso. Usted sabe que las tasas están en mínimos atractivos.

Comprar una casa puede ser emocionante y agotador al mismo tiempo, especialmente para un comprador de vivienda por primera vez: es difícil saber exactamente qué esperar. La curva de aprendizaje puede ser abrupta, pero la mayoría de los problemas se pueden resolver haciendo un poco de tarea financiera.

Siga estos cinco pasos para ayudar a que el proceso sea más fluido.

1. Verifica tu crédito

El puntaje de crédito del comprador de casa es uno de los factores más importantes cuando se trata de calificar para un préstamo en estos días.

Examine los informes en busca de errores, cuentas no pagadas o cuentas de cobranza.

El hecho de que pague todo a tiempo cada mes no significa que su crédito sea estelar, sin embargo. La cantidad de crédito que está utilizando en relación con su límite de crédito disponible, o su índice de utilización de crédito, puede hundir un puntaje de crédito.

Cuanto menor sea la tasa de utilización, mayor será su puntaje. Idealmente, los compradores de vivienda por primera vez tendrían mucho crédito disponible, con menos de un tercio de ellos usados.

Reparar el crédito dañado lleva tiempo, y dinero, si debe más de lo que los prestamistas preferirían ver en relación con sus ingresos. Si cree que su crédito puede necesitar trabajo, comience el proceso de reparación al menos seis meses antes de comprar una casa.

2. Evaluar activos y pasivos

Entonces, no debes demasiado dinero y tus pagos están actualizados. ¿Pero cómo gastas tu dinero? ¿Tiene pilas de dinero cada mes o tiene un presupuesto reducido?

Un comprador de vivienda por primera vez debe tener una buena idea de lo que se debe y lo que está entrando.

Además, los compradores deben tener una idea de cómo los prestamistas verán sus ingresos, y eso requiere familiarizarse con los conceptos básicos de los préstamos hipotecarios.

Por ejemplo, algunos profesionales, como el vendedor por cuenta propia o por cuenta propia, pueden tener más dificultades para obtener un préstamo que otros.

Según Winesburg, el contratista independiente o independiente necesitará un sólido historial de ganancias de dos años para mostrar.

3. Organizar documentos

Al solicitar hipotecas, los compradores de viviendas deben documentar los ingresos y los impuestos.

Por lo general, los prestamistas hipotecarios solicitarán dos talones de pago recientes, los dos años anteriores de W-2, las declaraciones de impuestos y los últimos dos meses de estados de cuenta bancarios: cada página, incluso las en blanco.

Comprar una casa puede tomar mucho tiempo, pero saber lo que necesita y dónde encontrarlo puede ahorrarle tiempo cuando esté listo.

4. Califícate

Idealmente, como comprador de vivienda por primera vez, ya sabe cuánto puede gastar antes de que el prestamista hipotecario le indique cuánto califica.

Al calcular la relación entre la deuda y el ingreso y tener en cuenta un anticipo, tendrá una buena idea de lo que puede pagar, tanto por adelantado como mensualmente.

Aunque no existe un índice fijo de deuda-ingreso que los prestamistas requieren, el estándar anterior dictamina que no más del 28 por ciento de su ingreso bruto mensual se destine a los costos de vivienda. Este porcentaje se llama relación de la parte frontal.

La relación de back-end muestra qué parte del ingreso cubre todas las obligaciones de deuda mensuales. Los prestamistas prefieren que la relación de respaldo sea del 36 por ciento o menos, pero algunos prestatarios son aprobados con una proporción de respaldo del 45 por ciento o superior.

5. Calcula tu pago inicial

Se necesita un esfuerzo para reunir el pago inicial.

Existen programas que pueden ayudar a los compradores con ingresos y situaciones que califiquen.

Finalmente, hable con los prestamistas hipotecarios cuando comience el proceso. Verifique con amigos, compañeros de trabajo y vecinos para averiguar con qué prestamistas les gustó trabajar y hágales preguntas sobre el proceso y qué otros pasos deberían tomar los compradores de vivienda por primera vez.

Fuente: bankrate

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