Cómo vender una casa en Houston

1. Revisión de arrendamientos, ocupación y derechos de inquilino

Antes de listar una casa multifamiliar para la venta, es vital revisar todos los arrendamientos y la ocupación de cada unidad. Los dueños de propiedades multifamiliares pueden meterse en problemas si no tienen cuidado. Es importante tener siempre en cuenta los derechos de los inquilinos cuando se vende una casa multifamiliar.

2. La preparación es clave cuando se vende una casa multifamiliar

La preparación de una casa para la venta es fundamental cuando se vende cualquier tipo de hogar, ya sea de una sola familia o multifamiliar. Dado que muchas propiedades multifamiliares se compran como inversiones, la preparación para la venta se hace necesaria.

Uno de los factores más importantes para los inversores que buscan comprar casas multifamiliares es la cantidad de mantenimiento que la casa parece tener. Una casa que no está preparada para la venta puede parecer tener más mantenimiento de lo que realmente hace.

Para propietarios de propiedades multifamiliares que están tratando de preparar y vender una casa con un presupuesto, puede hacerse atendiendo a algunas áreas clave de la propiedad.

3. Contratar a un agente

La contratación de un agente de bienes raíces de primera, con experiencia, es muy importante cuando se vende cualquier tipo de propiedad.

4. Tenga documentos importantes listos

Hay ciertas cosas a saber antes de vender una casa, sin importar si es una sola familia o casa de la familia múltiple. Es útil que antes de anunciar una casa para la venta que los documentos importantes son fácilmente accesibles para los compradores potenciales.

Los documentos que deben ser fácilmente accesibles, ya sea que se vendan casas multifamiliares o no, incluyen documentación relacionada con la edad del techo o garantías, la edad de los sistemas HVAC hogares y cualquier recibo de proyectos de remodelación que se han completado.

Una de las características más importantes que los compradores de vivienda de hoy en día están buscando en una casa se actualizan y los nuevos mecánicos, como los techos y sistemas de HVAC. Los vendedores caseros que tienen registros y recibos que muestran las edades de estos componentes se dan una gran ventaja.

5. Inspecciones Completas Antes de Listar la Propiedad

Muchos municipios requieren que se renueve un certificado de ocupación, también conocido como C de O, cuando se vende una propiedad multifamiliar a un nuevo propietario. Es muy recomendable que antes de la lista de una propiedad multifamiliar que las inspecciones se realizan de antemano.

Fuente: rochesterrealestateblog

Sobre Ameri State Realty: Agentes profesionales de bienes raíces, Marisol Méndez y Esteban trabajan en equipo y representan a primeros compradores para la compra o venta de casas nuevas o usadas en Houston, Cypress, Katy, Spring, Tomball, The Woodlands o cualquier otra comunidad en el área de Houston nosotros le podemos asesorar. “Somos los profesionales de bienes raíces en el área metropolitana de Houston. Ha sido nuestro mayor placer haber ayudado a más de 300 familias de cerca sus propiedades en el área de Houston. Estamos comprometidos a asegurar que en la compra o venta de su propiedad tenga una experiencia agradable. Entre los dos, tenemos una experiencia combinada de más de 17 años. Nos apasiona lo que hacemos y siempre mirando hacia adelante para el mejor interés de nuestros clientes.”

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