Agentes de bienes raíces en el área metropolitana de Houston

# 1: Tallo del Barrio - Antes de comprar, obtener la configuración del terreno - gota a medio día mañana y noche. Muchos compradores de vivienda han vuelto completamente loco porque pensaban que encontraron la casa perfecta, sólo para descubrir que el barrio no era para ellos. Pase por la casa a todas horas del día para ver lo que está pasando en el barrio. Hacer su viaje regular a partir de la casa para asegurarse de que es algo que se puede tratar con sobre una base diaria. Averiguar hasta qué punto es a la tienda más cercana y otros servicios. Incluso si usted no tiene hijos, la investigación de las escuelas, ya que afecta el valor de su casa en una manera muy grande. Si usted compra una casa en un buen distrito escolar contra malo distrito escolar, incluso en la misma ciudad, el valor puede verse afectado tanto como 20 por ciento.

# 2: La Ciencia Secreta de la Oferta - Su precio de salida debe basarse en dos cosas: lo que puede pagar (ya que no quiere superar a sí mismo), y lo que realmente cree que vale la propiedad. Haga su apertura de las ofertas algo que es justo y razonable y no se va a ofender totalmente el vendedor. Mucha gente piensa que deben bajar más la primera vez que hacen una oferta. Todo depende de lo que el mercado está haciendo en el momento. Es necesario mirar lo que otras casas han ido en dicho barrio y desea obtener un precio promedio por pie cuadrado. Evaluando una casa sobre una base de precio por pies cuadrados es un gran igualador. También, ver si los vecinos tienen planes para poner una nueva adición o un tribunal cancha de baloncesto o el tenis, algo que podría restar el valor de la propiedad en el camino.

# 3: Dar a su casa un físico - ¿Usted compraría un coche sin comprobar bajo el capó? Por supuesto que no lo haría. Contratar a un inspector de viviendas. Que costará alrededor de $ 200, pero podría llegar a ahorrar miles. La única responsabilidad de un inspector de viviendas es de proporcionarle información para que pueda tomar una decisión en cuanto a si o no comprar. Es realmente la única manera de obtener una opinión imparcial de terceros. Si el inspector hace encontrar cualquier problema con la casa, se puede utilizar como una herramienta de negociación para bajar el precio de la casa. Es mejor gastar el dinero por adelantado en un inspector que descubrir más adelante que tiene que gastar una fortuna.

# 4: Usted está comprando una casa - No fechándolo - La compra de una casa sobre la base de las emociones es sólo va a romper tu corazón. Si usted cae en amor con algo, que podría terminar haciendo algunas decisiones financieras bastante malas. Hay una gran diferencia entre sus emociones y sus instintos. Ir con su instinto significa que usted reconoce que está obteniendo una gran casa para una buena relación calidad-precio. Ir con sus emociones se está obsesionado con el color de la pintura o el patio trasero. Es una inversión, por lo que mantener la calma y ser prudente.

# 5: Evitar los costos del durmiente - La diferencia entre el alquiler y la propiedad de la vivienda es el costo del durmiente. La mayoría de la gente sólo se centran en sus pagos de hipoteca, pero también necesitan estar al tanto de los otros gastos como impuestos a la propiedad, servicios públicos y cuotas propietario de asociación. Los nuevos propietarios también tienen que estar preparados para pagar las reparaciones, el mantenimiento y los posibles aumentos de impuestos sobre bienes. Asegúrese de que el presupuesto para la cama cuesta por lo que estará cubierto y no correr el riesgo de perder su casa.

# 6: Más grande no es siempre mejor - Todo el mundo es atraído por los más grandes, más bella casa de la manzana. Pero más grande no es generalmente mejor cuando se trata de casas. Hay un viejo adagio en el sector inmobiliario que dice que no compre el más grande, el mejor casa de la manzana. La casa más grande sólo atrae a una audiencia muy pequeña y que nunca quiere limitar los posibles compradores cuando se va a volver a vender. Su casa es sólo va a subir de valor tanto como las otras casas que le rodean. Si usted paga $ 500.000 para una casa y sus vecinos paga $ 250.000 a $ 300.000, su aprecio va a ser limitado. A veces, lo mejor es comprar es la peor casa de la manzana, debido a la peor casa por pie cuadrado siempre negocia por más de la casa más grande.

# 7: No trate de adelantarse al mercado - No te obsesiones con tratar de tiempo el mercado y averiguar cuándo es el mejor momento para comprar. Tratando de anticiparse al mercado de la vivienda es imposible. El mejor momento para comprar es cuando a encontrar su casa perfecta y se lo puede permitir. Inmobiliario es cíclico, se sube y se cae y vuelve a subir de nuevo. Por lo tanto, si se intenta que esperar el momento perfecto, es probable que va a perder.

# 8: Evitar una disputa fronteriza - Es absolutamente esencial para obtener una encuesta realizada en su propiedad para que sepa exactamente lo que está comprando. Conocer con precisión dónde están sus límites de propiedad que puede salvar de un conflicto potencial con sus vecinos. Además, el impuesto a la propiedad probablemente se base en la cantidad de propiedad que tiene, así que lo mejor es tener un mapa preciso de elaboración.

# 9: Obtenga una aprobación previa para su préstamo hipotecario - Hay una gran diferencia entre un comprador que es pre-calificado y un comprador que tiene una hipoteca pre-aprobado. Cualquiera puede conseguir pre-calificado para un préstamo. Obtener una pre-autorizado: un prestamista ha mirado toda su información financiera y han hacerle saber lo mucho que puede pagar y cuánto van a prestarle. Al ser pre-aprobado le ahorrará una gran cantidad de tiempo y energía para que no se está ejecutando alrededor de buscar en las casas que no puede permitirse. También le da la oportunidad de darse una vuelta por la mejor oferta y las mejores tasas de interés. Haga su investigación: Obtener información acerca de honorarios de la chatarra, las tarifas de procesamiento o puntos y asegurarse de que no hay costos ocultos en el préstamo.

# 10: Mantenga su dinero donde está - No es aconsejable hacer las compras grandes o mover su dinero alrededor de tres a seis meses antes de la compra de un nuevo hogar. Usted no quiere correr ningún grandes riesgos con su perfil de crédito. Los prestamistas necesitan ver que usted es confiable y que quieren un rastro de papel completa para que puedan obtener el mejor préstamo posible. Si abre nuevas tarjetas de crédito, acumular demasiada deuda o comprar un montón de artículos de gran valor, que vamos a tener un tiempo difícil conseguir un préstamo

Fuente: HGTV

Sobre Ameri State Realty: Agentes profesionales de bienes raíces, Marisol Méndez y Esteban trabajan en equipo y representan a primeros compradores para la compra o venta de casas nuevas o usadas en Houston, Cypress, Katy, Spring, Tomball, The Woodlands o cualquier otra comunidad en el área de Houston nosotros le podemos asesorar. “Somos los profesionales de bienes raíces en el área metropolitana de Houston. Ha sido nuestro mayor placer haber ayudado a más de 300 familias de cerca sus propiedades en el área de Houston. Estamos comprometidos a asegurar que en la compra o venta de su propiedad tenga una experiencia agradable. Entre los dos, tenemos una experiencia combinada de más de 17 años. Nos apasiona lo que hacemos y siempre mirando hacia adelante para el mejor interés de nuestros clientes.”

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