Cómo vender en casa en Houston

Comprar una casa es enorme entidad financiera. Aún así, al comprar una casa por primera vez, uno nunca puede estar demasiado preparado. Sólo hay tanto que aprender y hacer. Esto puede ser abrumador y confuso, sobre todo para los nuevos compradores de vivienda. Aún así, los siguientes diez consejos deben prepararse para su primera compra.

1. Determinar si la compra de una casa es la mejor opción para usted. - Comprar una casa tiene sus ventajas y desventajas. Para la mayoría de los propietarios de viviendas, la decisión de comprar una casa o continuar con el alquiler es una pregunta difícil. De hecho, para algunas personas, el alquiler es la mejor alternativa. A menudo, ser propietario de una casa depende de su situación. Para algunas personas, puede ser una cosa sabia hacer, mientras que para otros, no tanto.

Aquí es un buen consejo: comprar sólo si está seguro de que se quedará en el largo plazo.

2. Comprender el proceso de compra de una casa. - El peor error que puede hacer es sumergirse en el proceso de compra, sin un conocimiento profundo de cómo funciona. Después de decidir que desea comprar una casa, familiarizarse con el proceso. Le tomará algún tiempo para aprender todo, pero al menos va a valer la pena. Hay un montón de excelentes recursos en línea. Además, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) tiene artículos y videos originales. En realidad, no hay mucho que aprender. Para ser precisos: no comprar una casa si no está planeando quedarse por mucho tiempo, no invierten emocionalmente en el proceso, y no confiar en todos los agentes. Además, no comprar una casa sólo a causa de que haya oído que es una gran inversión. Si no planea vivir por mucho tiempo en una casa, entonces no lo compre. Recuerde, la compra de una casa es una gran entidad financiera. Por lo tanto, hay que pensar a largo plazo cuando se va para esta opción.

3. Investigar su casa prospectivo. - No se apresure a hacer un depósito cuando se encuentra una casa que le gustaría comprar. En primer lugar, conocer a su casa desde el interior hacia el exterior. De lo contrario, la colocación de un depósito antes de pasar por la propiedad es peligroso.

4. Comience a ahorrar para su depósito en casa. - Aunque es posible tener una casa sin poner un depósito, es mejor ahorrar para uno es. Hay algunos de los beneficios que obtiene para disfrutar al ahorrar para el pago inicial, incluyendo:

• Va a calificar para préstamos adicionales.
• Sus pagos de hipoteca serán menores ya que va prestado menos.
• Puesto que usted tiene un préstamo más pequeño, sus tasas de interés será menor.
• Va a escapar de pagar el seguro hipotecario privado.
• Con esta opción, puede darse el lujo de la casa.
• Que le provee de capital en la propiedad.

5. Preparar financieramente. - Además de ahorrar para el depósito, sino que también es necesario para mantener sus finanzas en forma. Cuando las finanzas están bajo control, será mucho más fácil de aplicar para una hipoteca. Puede incluso recibir tasas de interés reducidas.

Ser propietario de una casa le costará un montón de dinero. Lo más probable es que va a gastar más en su primera casa que lo que se está inyectando en su alquiler ahora. Por lo tanto, si las finanzas no está bajo control, es posible que desee buscar fuentes de ingresos adicionales. Otro truco que puede adoptar es la modificación de su estilo de vida para cortar de su presupuesto.

Para mantener sus finanzas en orden, hacer lo siguiente:

• Hacer un presupuesto.
• Tener una fuente confiable de ingresos.
• Reservado fondos para una emergencia.
• Mantener sus deudas bajo control.
• Asegúrese de que sus informes de crédito no tienen defectos.

6. Inspeccionar la casa. - Así, se han encontrado una casa potencial, y ahora está listo para poner un depósito. Sin embargo, antes de entrar en eso, inspeccione cuidadosamente el hogar. La inspección es obligatoria. Incluso si la casa tiene una entrada amueblado, interiores renovados o paredes repintadas. Si usted no hace la inspección, puede dejar de notar algunos problemas. La detección de posibles interruptores de acuerdo es la mejor manera de evitar decepciones futuras.

7. Búsqueda de derecho de hipoteca y se convierten en pre-aprobado. - Un error que cometen los compradores está fallando para buscar un prestamista. Al consultar a varios bancos, es posible ahorrar dinero de varias maneras. Usted paga menos para el pago inicial, tasa de hipoteca, el seguro hipotecario privado. De todos modos, incluso si usted califica para un préstamo de hipoteca más altos, eso no significa que usted debe aceptarlo.

8. No tener prisa para comprar. - A veces, los vendedores pueden presionarte para hacer el trato. Además, debido a que la primera compra, es posible que en una carrera para cerrar en la primera oferta que le interese. Sin embargo, no hacer las cosas bajo presión. Si usted no toma su tiempo durante el proceso de compra, se puede introducir rápidamente en ofertas terribles.

9. Es posible comprar menos de lo que se puede renunciar. - Dependiendo de sus ingresos actuales y las deudas, se puede estimar la cantidad de dinero que puede permitirse. Muchas calculadoras en línea que pueden ayudar en la determinación de este valor. Mediante la determinación de la cantidad que puede pagar, se evitará convertirse en casa pobre. Si es posible, dirigirse a una casa que cuesta mucho menos que lo que las calculadoras en línea le dará. Un buen truco es poner un 20% para el depósito, y un 10% de ahorro. Además, la hipoteca debe constituir al menos el 30 por ciento de sus ingresos brutos. El Samurai financiera se refiere a este enfoque como la regla 30/30.

10. Es posible negociar con el vendedor. - Si usted no quiere mirar hacia atrás y lamentar, familiarizarse bien con el proceso de negociación. Aprender cada detalle crucial. Se puede discutir los términos del acuerdo, sobre todo si se observa cualquier interruptores de acuerdo. Por medio de negociaciones con un vendedor, puede recibir una reducción del precio. Los propietarios de viviendas cometen el error de utilizar un agente para discutir los términos de la venta con el vendedor. Haga lo mismo negociación. No importa si usted no es bueno en la negociación, aún debe presionar por un precio recortar. Usted no quiere mirar hacia atrás después y lamentar no empujar un poco más difícil.

Fuente: Home Care Hut

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