Obtener el Mejor Precio en la Venta de su Casa

Averigüe lo que su casa vale, entonces afeitarse 15 a 20 por ciento de descuento en el precio. 

1. Ajustar el mejor precio. Averigüe lo que su casa vale, entonces afeitarse 15 a 20 por ciento de descuento en el precio. Se le estampida por los compradores con ofertas múltiples - incluso en los peores mercados - y van a pujar hasta el precio de más de lo que vale. Hay que tener valor real y la mayoría de los vendedores simplemente no quieren correr el riesgo, pero es la mejor estrategia para vender una casa en el mercado actual.
2. Armarios medios vacíos. El almacenamiento es algo que cada comprador está buscando y nunca puede tener suficiente espacio. Tome la mitad de la materia hacia fuera de sus armarios luego organizar cuidadosamente lo que queda allí. Los compradores snoop, así que asegúrese de mantener todos sus armarios y armarios limpio y ordenado.
3. Casa prillante. Maximizar la luz en su casa. Después ubicación, buena luz es la única cosa que cada comprador cita que quieren en un hogar. Acabar con las cortinas, limpiar las ventanas, cambiar las pantallas de lámparas, aumentar la potencia de las bombillas y cortar los arbustos fuera a dejar que la luz del sol. Haz lo que tienes que hacer que su casa luminosa y alegre - que hará que sea más vendible.
4. Juega como un agente. Asegúrese de que tiene un corredor que está totalmente informado. Ellos deben vigilar constantemente el servicio de listado múltiple (MLS), saber qué propiedades se van en el mercado y conocer las composiciones de su vecindario. Encontrar un corredor que abarca la tecnología - una conocedores de la tecnología tiene muchas herramientas para vender su casa.
5. Ocultar los bichos. Se podría pensar que un perro de peluche podría calentar los corazones de los compradores potenciales, pero podría estar equivocado. No todo el mundo es un perro- o amante de los gatos. Los compradores no quieren caminar en su casa y ver un plato lleno de comida para perros, el olor de la caja de arena para gatos o tener mechones de pelo de las mascotas pegado a su ropa. Le dará a los compradores la impresión de que su casa no está limpia. Si usted está planeando una casa abierta, enviar los bichos para un hotel de mascotas para el día.
6. No sobre-cargue. Probablemente no va a recuperar su dinero si lo hace un proyecto de mejora enorme antes de poner su casa en el mercado. En su lugar, hacer actualizaciones que dará sus frutos y obtener el mejor precio. Obtener una nueva capa de pintura en las paredes. Limpie las cortinas o ir a comprar algunos nuevos de bajo costo. Reemplace las manijas de las puertas, el hardware del gabinete, hacen que las puertas del armario seguro van por buen camino, arreglar los grifos que gotean y limpiar la lechada.
7. Quite cosas anticuadas. Una de las cosas más importantes que hacer al vender su casa es de-personalizarlo. La materia más personal en su casa, los compradores potenciales menos puede imaginarse a sí mismos que viven allí. Deshacerse de un tercio de sus cosas - lo puso en el almacenamiento. Esto incluye fotos de la familia, colecciones de objetos de recuerdo y recuerdos personales. Considere la posibilidad de contratar a un decorador para maximizar el potencial de su casa. Puesta en escena simplemente significa organizar sus muebles para mostrar mejor la planta y maximizar el uso del espacio.
8. La cocina es lo primero. Los beneficios de la remodelación de su cocina son infinitas, y la mejor parte de esto es que probablemente obtendrá el 85% de su dinero de vuelta. Puede ser unos pocos miles de dólares para reemplazar mostradores donde un comprador puede golpee 10.000 dólares frente a los precios de venta si su cocina parece anticuado. Las actualizaciones de cocina más rápidas y baratas incluyen la pintura y el hardware nuevo gabinete. Utilice una pintura neutra color para que pueda presentar a los compradores con un lienzo en blanco en el que puedan comenzar imaginando su propio estilo.
9. Estar siempre dispuestos a mostrar. Su casa tiene que ser "lista siempre" en todo momento - nunca se sabe cuando su comprador va a caminar a través de la puerta. Usted tiene que estar disponible siempre que lo deseen venir a ver el lugar y tiene que estar en plena forma.
10. La primera impresión es la única impresión. No importa lo bueno que el interior de su casa se ve, los compradores ya han juzgado su hogar antes de caminar a través de la puerta. Usted nunca tiene una segunda oportunidad para causar una primera impresión. Es importante que la gente se siente caliente, bienvenidos y seguros cuando se acercan a la casa.

Fuente: www.hgtv.com

Sobre Ameri State Realty: Agentes profesionales de bienes raíces, Marisol Méndez y Esteban trabajan en equipo y representan a primeros compradores para la compra o venta de casas nuevas o usadas en Houston, Cypress, Katy, Spring, Tomball, The Woodlands o cualquier otra comunidad en el área de Houston nosotros le podemos asesorar. “Somos los profesionales de bienes raíces en el área metropolitana de Houston. Ha sido nuestro mayor placer haber ayudado a más de 300 familias de cerca sus propiedades en el área de Houston. Estamos comprometidos a asegurar que en la compra o venta de su propiedad tenga una experiencia agradable. Entre los dos, tenemos una experiencia combinada de más de 17 años. Nos apasiona lo que hacemos y siempre mirando hacia adelante para el mejor interés de nuestros clientes.”

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