Casas en Venta en Houston

La temporada de compra de viviendas de primavera se acerca rápidamente. Con más vendedores en el mercado, significará más competencia para vender su casa rápidamente y por el precio correcto. Un agente de bienes raíces con experiencia es un socio valioso en este proceso, ya que se encargarán de cuestiones como comercializar la propiedad, mantener casas abiertas, ayudarlo a establecer un precio de cotización y negociar con los compradores. Pero no debe recostarse y confiar únicamente en su agente para hacer el trabajo. Si planea hacer una lista de su casa esta primavera, aquí hay cuatro formas en que puede ayudar mejor a su agente a que su casa se venda más rápido y obtener el mejor trato posible.

1. Crea un lienzo en blanco.

Su hogar puede estar decorado inmaculadamente, pero su decoración es un reflejo de sus gustos y preferencias, no de los compradores potenciales. Al vender, el objetivo es mejorar las características y el espacio de su hogar de una manera que ayude a los compradores a visualizarlo como propio, razón por la cual su agente querrá poner en escena su hogar. Para hacer esto de manera efectiva, debe eliminar las distracciones (también conocidas como sus pertenencias) para crear un lienzo en blanco para que el agente trabaje. Eso no solo significa desordenar y hacer reparaciones, sino que también implica desmontar las fotos de la familia, guardar los muebles desgastados o sobrantes en un lugar de almacenamiento y posiblemente incluso volver a pintar con colores neutros. No lo tomes como algo personal. Confíe en que su agente tiene sus mejores intereses en mente y esté dispuesto a trabajar con ellos para que puedan presentar su hogar de la mejor manera posible.

2. Arregle su atractivo exterior.

Las primeras impresiones son todo, lo que significa que su patio y entrada deben estar bien cuidados e invitar a fin de atraer compradores potenciales. Su agente puede ayudarlo a identificar las áreas donde necesita su apelación, pero como regla general, esté preparado para completar lo siguiente: recortar los arbustos y los árboles, plantar flores estacionales, cubrir la hierba muerta con césped o semillas de césped e instalar acento iluminación para acentuar su paisajismo. Además, adornar su porche con una alfombra nueva, una luz de porche actualizada y una nueva capa de pintura en la puerta. Bonificación: mejorar su atractivo exterior puede aumentar el valor de su casa aproximadamente del 3% al 5%.

3. Diviértete.

El agente de su listado manejará una buena parte de la comercialización de su casa, incluyendo tomar fotografías profesionales de bienes raíces, poner un cartel de venta en el patio y publicar su casa en el servicio de listas múltiples (MLS) y otros sitios de listado en línea. Pero puedes ayudar usando tu propio círculo de influencia para hacer correr la voz. Comparta su anuncio con sus seguidores en las redes sociales y envíelo a amigos, familiares e incluso a vecinos. Te sorprendería lo poderoso que puede ser el boca a boca.

4. Precio correcto.

Más que una nueva capa de pintura, la clave para atraer compradores en un mercado competitivo es darle un precio justo a su hogar. Establezca el precio demasiado alto y disuadirá a los compradores interesados; precio demasiado bajo, y puede dejar dinero sobre la mesa. Es por eso que debe trabajar estrechamente con su agente para establecer el mejor precio de venta. Su agente realizará un análisis de mercado comparativo de viviendas similares en su vecindario que se vendieron recientemente. Estas casas se llaman comps porque son comparables en términos de tamaño, características y edad, y le darán una idea de lo que las personas están dispuestas a pagar por hogares similares a los suyos. Su agente también debe comparar la lista contra el precio de venta, así como también cuánto tiempo estuvieron en el mercado. Las viviendas que inicialmente tenían un precio alto y se mantuvieron en el mercado durante más tiempo son un buen indicador de que no se debe establecer un precio demasiado alto.

Fuente: coldwellbanker

Sobre Ameri State Realty: Agentes profesionales de bienes raíces, Marisol Méndez y Esteban trabajan en equipo y representan a primeros compradores para la compra o venta de casas nuevas o usadas en Houston, Cypress, Katy, Spring, Tomball, The Woodlands o cualquier otra comunidad en el área de Houston nosotros le podemos asesorar. “Somos los profesionales de bienes raíces en el área metropolitana de Houston. Ha sido nuestro mayor placer haber ayudado a más de 300 familias de cerca sus propiedades en el área de Houston. Estamos comprometidos a asegurar que en la compra o venta de su propiedad tenga una experiencia agradable. Entre los dos, tenemos una experiencia combinada de más de 17 años. Nos apasiona lo que hacemos y siempre mirando hacia adelante para el mejor interés de nuestros clientes.”

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