Casas en venta en Houston

Antes de poner su casa en el mercado, solicite orientación a su agente de bienes raíces para mejorar la presentación de su casa. Su agente puede decirle qué esperan los compradores en su mercado particular y al precio de su casa. Los siguientes 10 pasos son una manera de comenzar bien la preparación para vender su casa.

1. Bienvenidos compradores.

Haga que su puerta de entrada sea visible y accesible para los compradores. Pinte la puerta, elimine los escombros y el desorden de la pasarela y el patio, corte el césped y pode los setos. Macetas o plantas anuales y perennes coloridas para atraer la atención de la calle. Repare mamparas rotas, timbres, tejas, tejas e iluminación exterior, y reemplace su felpudo. Los defectos exteriores pueden causar una mala primera impresión en los compradores.

2. Haz que brille.

La limpieza implica que una casa ha sido bien cuidada, por lo que la limpieza profunda puede ganar puntos con los compradores. Los compradores examinan las casas, especialmente las cocinas y los baños. Vuelva a calafatear y repinte para dar a estas habitaciones propensas a la suciedad un aspecto fresco y limpio. Limpie las alfombras y los tapetes para eliminar las manchas antiestéticas o la suciedad y eliminar los olores. Ordene cada habitación, incluidos los gabinetes, armarios y el garaje, antes de mostrar. Y si parece desalentador hacer toda esa limpieza usted mismo, considere contratar a una empresa de limpieza profesional para que se encargue de todo.

3. Comience a empacar.

Las habitaciones estrechas y abarrotadas desconectan a los compradores y hacen que su casa se vea más pequeña. Un hogar lleno de sus pertenencias personales también dificulta que otros imaginen vivir allí. Comience guardando el exceso de muebles, juguetes y decoraciones personales, como fotos familiares. Empaque cosas que no usa a diario y guárdelas o pídale a un amigo que las guarde. Limpiar su casa también le da una ventaja en su mudanza.

4. Pintar sabiamente.

Un trabajo de pintura bien hecho y sin lujos es todo lo que necesita. Coloque una nueva capa de pintura en las paredes blancas o beige y repinte las paredes que tengan colores excéntricos o poco convencionales. Los colores neutros inspirados en la naturaleza y el spa, como el gris topo y el gris sutil, son las mejores opciones. Definitivamente, tampoco se olviden de las molduras y molduras. Y un nuevo trabajo de pintura en gabinetes obsoletos o desgastados también es muy útil.

5. Arregla las cosas pequeñas.

Repare o reemplace el hardware roto u obsoleto en toda su casa. Puede instalar nuevas manijas de puertas, grifos, toalleros y barras de cortina, accesorios que son fácilmente visibles para los compradores de viviendas, de manera bastante económica. El nuevo hardware en el baño, la cocina y las ventanas y puertas también mejora la funcionalidad y la seguridad de estos componentes.

6. Actualización de iluminación.

Reemplace las lámparas decorativas que ya no se ajustan a la apariencia más limpia y fresca de su hogar. Instale bombillas nuevas con la iluminación adecuada para áreas específicas de su hogar. Por ejemplo, la iluminación ambiental de bajo perfil llena una habitación, mientras que la iluminación direccional o de tareas funciona mejor en áreas como un rincón de lectura. Use iluminación de acento para resaltar los puntos focales en una habitación, como la obra de arte sobre un manto, para atraer la atención de los compradores hacia ciertos puntos de venta.

7. Ventanas de marco.

Asegúrese de tener los tratamientos de ventana correctos, que mejoran el brillo natural y mejoran la apariencia de un hogar. Los tratamientos de ventanas también pueden afectar la temperatura de una habitación porque reducen o aumentan la cantidad de luz que ingresa al espacio. Ajuste los tratamientos de ventanas de manera adecuada cuando muestre su casa por las mañanas, tardes y noches.

8. Poner la mesa.

Flores frescas y decorativas en la cocina o en la mesa del comedor son siempre un buen toque. Además, mantenga las configuraciones de lugar a mano para sus mesas para que pueda configurarlas rápidamente antes de las exhibiciones o una jornada de puertas abiertas. Saque todas las paradas formales para un comedor y mantenga la mesa informal en la cocina.

9. Ocultar artículos feos de todos los días.

No deje los juguetes de los niños y las pertenencias de mascotas a la intemperie durante las exhibiciones y las jornadas de puertas abiertas. Mueva cajas de arena, platos para mascotas, juguetes, cajas de animales y entretenimiento para niños a áreas menos visibles de la casa, como una unidad de almacenamiento al aire libre o un garaje antes de cada exhibición o casa abierta. También piense dónde puede almacenar cosas como ropa sucia y esponjas de cocina sucias.

10. No te olvides de la parte de atrás.

Mantenga su patio trasero luciendo espacioso y funcional. Planta o maceta de flores de colores y mantén el paisaje recortado y ordenado. Recoja constantemente a sus mascotas para que los compradores se sientan cómodos recorriendo el patio.

Fuente: remax

Los agentes inmobiliarios profesionales, Marisol Méndez y Esteban trabajan juntos y representan a los primeros compradores para la compra o venta de casas nuevas o usadas en Houston. “Soy una profesional de bienes raíces en el área metropolitana de Houston. Ha sido un gran placer ayudar a muchas familias a adquirir sus propiedades en el área de Houston. Estoy comprometida a que su experiencia de compra / venta sea agradable. Me apasiona lo que hago y siempre estoy buscando el mejor interés de mis clientes ".

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