Agente de bienes raíces en Houston

Contratar a la persona adecuada para vender su casa es fundamental para asegurarse de que encuentre la menor cantidad de obstáculos posibles durante la custodia y gane un buen precio por su casa. Cuando elija un agente de bienes raíces para vender su casa, busque un agente con una gran experiencia en la industria y venda casas en su rango de precios. Siempre revise las referencias, ya que el factor más crítico no es cuántas casas ha vendido el agente, sino cuántas casas fueron vendidas con la menor cantidad de dolores de cabeza para el vendedor y el comprador.

1. Busque un agente de bienes raíces certificado.

Si bien muchas personas creen que un agente de bienes raíces y un agente de bienes raíces son lo mismo, solo los agentes de bienes raíces con el título "REALTOR" después de su nombre pertenecen a la asociación comercial de agentes más grande del mundo. Los agentes inmobiliarios oficiales ganan más credibilidad en la industria ya que deben pasar ciertas pruebas de elegibilidad, cumplir con un estricto código de ética y participar en cursos anuales de educación extendida para pertenecer al grupo.

Use un agente de bienes raíces para acceder a la base de datos de búsqueda de listados múltiples (MLS), que comprende el listado de propiedades en venta más grande del mundo. Solo los agentes inmobiliarios certificados tienen acceso a esta información.

2. Elija un agente de bienes raíces de una oficina de bienes raíces de buena reputación.

Las oficinas de bienes raíces más grandes pueden tener más recursos para comercializar casas, pero las más pequeñas pueden proporcionar más servicios y ofrecer otras ventajas, como descuentos.

Considere trabajar con una agencia inmobiliaria local. Estas oficinas tienden a comprender las tendencias del mercado local y brindan un servicio más personalizado.

3. Solicite un plan de marketing.

Un buen agente inmobiliario sabrá cómo fijar el precio de su casa correctamente para atraer compradores. Su agente potencial debe saber quién es su público objetivo, tener una estrategia recomendada para darle atractivo a su hogar y presentar un plan para comercializar su casa utilizando múltiples medios de comunicación.

4. Verifique las referencias.

La familia, los amigos e incluso los empleadores anteriores pueden dar fe de la integridad de una persona.

• Pídale a su agente potencial una lista de compradores o vendedores de viviendas satisfechos que completaron transacciones de bienes raíces con el agente.
• Llame a 2 o 3 ex clientes para verificar que el agente manejó la venta de su casa a su entera satisfacción.
• Si se encontraron problemas, solicite al cliente anterior que comparta detalles. Confirme que cualquier problema se resolvió a satisfacción de todas las partes involucradas con la venta.

5. Considere la experiencia y las capacidades del agente.

Muchas personas reciben licencias de bienes raíces cada año, pero solo un puñado lo convierte en una profesión. El agente de bienes raíces ideal tiene experiencia y educación actualizada. Los certificados y el tiempo de clase a través de su Asociación de Agentes Inmobiliarios afiliados deben verificarse fácilmente.

• Averigüe cuánto tiempo el agente ha estado vendiendo casas. Los agentes inmobiliarios veteranos pueden tener más contactos para ayudar a vender su casa, PERO los agentes más nuevos pueden estar más entusiasmados con la comercialización y estar más disponibles para usted.
• Investigue la cantidad de casas similares a las suyas que el agente ha vendido. Considere la cantidad de ventas en su rango de precios que el agente ha completado con éxito y el conocimiento propio de los agentes de su área específica.

6. Evite agentes que representen tanto al comprador como al vendedor.

Estas personas son conocidas como "agentes duales" y técnicamente se supone que funcionan para el mejor interés del comprador y del vendedor. Dado que los seres humanos generalmente tienen dificultades para ejercer la imparcialidad, opte por trabajar con un agente cuya comisión depende de su voluntad de luchar por el mejor interés de una de las partes.

Fuente: wikihow

Los agentes inmobiliarios profesionales, Marisol Méndez y Esteban trabajan juntos y representan a los primeros compradores para la compra o venta de casas nuevas o usadas en Houston. “Soy una profesional de bienes raíces en el área metropolitana de Houston. Ha sido un gran placer ayudar a muchas familias a adquirir sus propiedades en el área de Houston. Estoy comprometida a que su experiencia de compra / venta sea agradable. Me apasiona lo que hago y siempre estoy buscando el mejor interés de mis clientes ".

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