Casas en venta en Houston

¿No está seguro de cómo preparar su casa cuando llega el momento de venderla? No se preocupe, hay algunos pasos que puede seguir antes de poner su casa en el mercado que ayudarán a aumentar las probabilidades de recibir una oferta de un comprador. Desde repintar, despersonalizar y limpiar como nunca antes ha limpiado, aquí hay nueve pasos a considerar antes de vender su casa.

1. Conozca el mercado inmobiliario local

Es hora de hacer su tarea sobre el valor de su hogar. Busque ventas comparables en su vecindario para determinar el precio de listado apropiado para su hogar (sitios como Trulia y Zillow son útiles aquí). Las cosas a tener en cuenta en hogares comparables son pies cuadrados, características y ubicación. Una vez que tenga su precio en mente, consulte con un agente de bienes raíces de buena reputación para que lo ayude a encontrar compensaciones y determinar un precio final y apropiado para su casa.

2. Encuentre el agente de listado correcto

Este es el momento de pedirles recomendaciones a tus amigos. A veces, los mejores agentes se encuentran simplemente preguntando a un amigo o vecino. También puede buscar en línea los agentes a considerar. Al entrevistar a un agente de listado, asegúrese de preguntar acerca de su experiencia personal en su vecindario, conexiones con compradores potenciales y experiencia en redes sociales. Su nuevo agente inmobiliario potencial debe poder presentar un plan de juego sobre cómo van a vender su casa.

3. Abastecerse de nuevas bombillas

Cuando se muestra su casa a compradores potenciales, todas las lámparas y lámparas deben estar encendidas. Así que abastecerse de bombillas para asegurarse de que todas las luces tengan bombillas que funcionen y para que tenga copias de seguridad en caso de que una luz se apague.

4. Limpia tu casa como nunca antes

Ahora es el momento de limpiar profundamente su hogar. Límpialo como si la Reina de Inglaterra fuera a inspeccionarlo con un guante blanco. Esto significa: limpiar los inodoros, limpiar cada superficie, trapear los pisos, limpiar las alfombras y fregar los baños y la cocina como nunca antes los había fregado. Si todo eso parece una tarea excesiva, es hora de considerar contratar a un limpiador profesional para que haga una limpieza profunda.

5. Deshazte de tu desorden

Cuando una casa está desordenada, los compradores pueden concentrarse en la casa real en lugar de sus chucherías, chatarra y armarios llenos de lo que tenga en ellos. Considere purgar sus cosas antes de enumerar su hogar. No querrás llevarte todo cuando te mudes, así que es mejor que te deshagas de él ahora.

6. Tener al personal de mantenimiento en marcación rápida

Ya deberías tener un técnico de confianza, pero si no lo tienes, es hora de encontrar uno. Este es el momento en que su personal de mantenimiento puede arreglar cosas como cerraduras, herrajes, grifos con fugas, inodoros, grietas en las paredes, electrodomésticos rotos, puertas chirriantes y más. Las primeras impresiones lo son todo y no desea que los compradores potenciales piensen que su casa no ha sido bien cuidada.

7. Pinte esas paredes de un blanco aburrido

Puede que te gusten los colores brillantes o el papel tapiz floral, pero los compradores probablemente no compartirán tus mismos gustos en la decoración. Al pintar, adhiérase a blancos, grises claros y / o beiges claros. Estos tonos particulares harán que su hogar se vea más brillante y acogedor, sin mencionar que es más grande. Una nueva capa de pintura también ayuda a enmascarar las imperfecciones de las paredes.

8. Recuerde, la puesta en escena lo es todo

Una vez que haya eliminado su desorden y despersonalizado su hogar eliminando fotos enmarcadas y otros artículos personales, es hora de organizar su hogar. Organizar una casa es una habilidad que no todos tienen. Si necesita inspiración sobre cómo debe verse una casa cuando está debidamente organizada, visite un nuevo desarrollo de viviendas donde tienen casas modelo para ver. La mayor parte de lo que necesita se puede comprar en tiendas de descuento como Artículos para el hogar. Si la decoración no es lo tuyo, traer un profesional en escena siempre es una gran opción. Las casas que se organizan profesionalmente tienden a venderse mucho más rápido porque son más atractivas para los compradores.

9. Deja tu teléfono y contrata a un fotógrafo

Los compradores potenciales buscarán casas en línea, por lo que es crucial incluir fotos profesionales de alta resolución en su listado en línea. No importa lo bueno que seas al usar los filtros de Instagram, cuando vendas tu casa, no pierdas el tiempo en uno de los pasos más importantes antes de publicar. Un agente de bienes raíces debe tener una lista corta de sus fotógrafos de casa favoritos. Sin fotos profesionales de su nueva casa, los compradores potenciales podrían y probablemente le darán un pase a su casa.

Fuente: themanual

Los agentes inmobiliarios profesionales, Marisol Méndez y Esteban trabajan juntos y representan a los primeros compradores para la compra o venta de casas nuevas o usadas en Houston. “Soy una profesional de bienes raíces en el área metropolitana de Houston. Ha sido un gran placer ayudar a muchas familias a adquirir sus propiedades en el área de Houston. Estoy comprometida a que su experiencia de compra / venta sea agradable. Me apasiona lo que hago y siempre estoy buscando el mejor interés de mis clientes ".

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