Cómo vender casa en Houston

Todos tienen consejos sobre el mercado inmobiliario, pero no toda esa información no solicitada es cierta. Entonces, cuando llegue el momento de hacer una lista de su casa, deberá separar los hechos de la ficción.

A continuación, hemos identificado los cinco principales mitos de bienes raíces y los desacredite para que pueda usar la vía rápida para vender su propiedad.

Mito #1: necesito rehacer mi cocina y baño antes de vender

Verdad: si bien las cocinas y los baños pueden aumentar el valor de una casa, no obtendrás un gran retorno de la inversión si realizas una renovación importante justo antes de vender.

Las renovaciones menores, por otro lado, pueden ayudarlo a vender su casa por un precio más alto. Las encimeras nuevas o los electrodomésticos nuevos pueden ser el tipo de cebo que necesita enrollar en un comprador. Vea listados similares en su vecindario y vea qué trabajo necesita hacer para competir en el mercado.

Mito #2: el exterior de mi casa no es tan importante como el interior

Verdad: Los compradores de viviendas a menudo hacen juicios rápidos basados ​​simplemente en el exterior de una casa. Por lo tanto, el atractivo es muy importante.

"Muchos compradores buscan en línea o conducen por propiedades antes incluso de contratar mis servicios", dice Bic DeCaro, agente inmobiliario de Westgate Realty Group en Falls Church, VA. "Si el patio está abarrotado o el camino de entrada está completamente roto, existe la posibilidad de que nunca entren a la casa, simplemente seguirán manejando".

La buena noticia es que no cuesta un paquete mejorar el exterior de su casa. Comience por cortar el césped, podar los setos y despejar cualquier desorden. Luego, por menos de $ 50, puede colocar nuevos números de casa, pintar la puerta de entrada, plantar algunas flores o instalar una nueva luz de porche más elegante.

Mito #3: si mi casa está limpia, no necesito ponerla en escena

Verdad: Limpio y ordenado es un buen primer paso, pero los stagers profesionales en casa han elevado el listón. Ya no es suficiente tirar la ropa sucia en el armario y barrer los escalones de la entrada.

Stagers hacen que los hogares atraigan a una amplia gama de gustos. Pueden identificar hábilmente formas de resaltar las mejores características de su hogar y compensar sus deficiencias. Podrían, por ejemplo, recomendar eliminar persianas de una ventana con una gran vista o reemplazar una cama doble con una doble para hacer que una habitación parezca más grande.

Por supuesto, no tienes que contratar un stager profesional. Pero si no lo hace, prepárese para utilizar algunas de sus tácticas para preparar su casa para la venta, especialmente si la puesta en escena es una tendencia en la que vive. Una casa sin escenario palidece si se compara con otras en el mercado.

Mito #4: electrodomésticos de granito y acero inoxidable son viejas noticias

Verdad: la mayoría de los compradores de casas todavía desean mostradores de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. Los contadores de cuarzo, mármol y concreto también tienen un gran atractivo.

"La mayoría de los compradores solo desean alejarse de cualquier cosa que tenga un aspecto anticuado", dice Dru Bloomfield, agente de bienes raíces de RE / MAX Platinum Living en Scottsdale, AZ. "Cuando diseñas un espacio, debes decidir si lo estás haciendo por ti o por el potencial de reventa".

Ella sugiere que si no planeas mudarte pronto, decora como quieras. Pero si planea poner su casa en el mercado en los próximos años, mantenga los elementos que tienen un gran atractivo.

"Recientemente vendí una casa donde la cocina había sido remodelada hace 12 años, y todos pensaron que se acababa de hacer porque los propietarios habían elegido elementos intemporales: armarios de arce oscuro, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable".

Mito #5: los compradores en el hogar pueden ignorar los colores de pintura que no les gusta

Verdad: Mover es mucho trabajo, y aunque muchos compradores de casas se dan cuenta de que podrían encargarse de pintar muros, simplemente no quieren hacerlo.

Es por eso que una de las cosas más importantes que puede hacer para actualizar su hogar es aplicar una nueva capa de pintura neutra. Los colores neutros también ayudan a que una propiedad se destaque en las fotografías en línea, que es donde la mayoría de los posibles compradores obtendrán la primera impresión de su propiedad.

Contratar a un profesional para pintar el interior de una casa de 2,000 pies cuadrados costará entre $ 3,000 y $ 6,000, dependiendo de los costos laborales en su región. Usted puede comprar la pintura y hacer el trabajo usted mismo por $ 300 a $ 500. De cualquier forma, si una capa nueva de pintura ayuda a que su casa destaque en un mercado abarrotado, probablemente sea una inversión que valga la pena.

Fuente: zillow

Sobre Ameri State Realty: Agentes profesionales de bienes raíces, Marisol Méndez y Esteban trabajan en equipo y representan a primeros compradores para la compra o venta de casas nuevas o usadas en Houston, Cypress, Katy, Spring, Tomball, The Woodlands o cualquier otra comunidad en el área de Houston nosotros le podemos asesorar. “Somos los profesionales de bienes raíces en el área metropolitana de Houston. Ha sido nuestro mayor placer haber ayudado a más de 300 familias de cerca sus propiedades en el área de Houston. Estamos comprometidos a asegurar que en la compra o venta de su propiedad tenga una experiencia agradable. Entre los dos, tenemos una experiencia combinada de más de 17 años. Nos apasiona lo que hacemos y siempre mirando hacia adelante para el mejor interés de nuestros clientes.”

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