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Antes de mostrar su casa en venta

Before-the-Showing

Haga todas estas cosas antes de la cita

Encienda todas las luces en el interior de su casa.

Permitir el máximo de luz para entrar a su casa al abrir todas las persianas, persianas y cortinas. Una casa bien iluminada realza el ambiente luminoso acogedor de la casa y la mayoría de la gente le gusta hogares bien iluminados que permite un máximo de luz en el hogar.

DAR PRIVACIDAD

Tome un paseo por el parque para dar a los compradores algo de privacidad o cualquier otra cosa que se te ocurra para permanecer fuera de la vista. Si usted está siguiendo los compradores de una habitación a que no se sientan cómodos para hacer comentarios o dar información al agente mostrando.

Aromas
Los sprays perfumados son demasiado evidentes y se pueden encontrar ofensivos. Para una fragancia agradable, añadir unas gotas de extracto de vainilla en un quemador de la estufa o hervir el agua y añadir un poco de canela. Frigorífico galletas son rápidos y fáciles de cocinar, así como encender una vela perfumada antes de una actuación.

Vaciar la basura
Asegúrese de vaciar toda la basura antes de la cita. La basura no da una buena impresión de su hogar.

Poner música
Ajuste la temperatura a una temperatura agradable no fría, apague la TV y ponga un poco de música agradable..

Mascotas
Si usted tiene mascotas es mejor tomar a sus mascotas con usted o mantenerlos fuera para permitir la demostración de la casa.

LA OFERTA

El tiempo lo es todo en el sector inmobiliario una vez que reciba una oferta que usted va a aceptar que es importante que acepte lo antes posible. Cuanto más tiempo espere, más tiempo le dan al comprador a pensar o ver otras opciones y puede retirar su oferta.
La oferta no es vinculante hasta que todas las partes en el contrato de firmar cualquier cambio final en la oferta. Si los cambios de menor importancia hay que hacer es un consejo que se llevan a cabo y concluir lo antes posible, ya que durante este tiempo el comprador o el vendedor puede cambiar de opinión.

CIERRE

Cuando la negociación se haya finalizado y la oferta es aceptada, entonces tenemos un contrato vinculante de compra y se procederá a la clausura. La compañía de título involucrado en la transacción es el encargado de colocar el depósito de garantía en una cuenta de depósito en garantía. La compañía de título le proporciona un informe de cierre HUD1 uno o dos días antes del cierre en el que se muestran los compradores y vendedores de costos de cierre. Una vez que la compañía de título confirma que han de recibir los documentos que el prestamista entonces programar la hora para el cierre y la firma de los documentos de cierre antes de que su casa se ​​vende.

Vendiendo su casa

Selling-Your-Home

PRECIO CORRECTO DESDE EL PRIMER MOMENTO

Selling your home can be a frustrating process. We highly recommend that home owners list their house through a Real Estate Professional. The number one factor to getting your house sold is to “Price it Right.” If you price your home too low you will lose money and if you price it to high you will lose the opportunity of many buyers. The most common approach to sellers is to price their house high and go down if it doesn’t sell. Not a very good tactic and stressful if it carries on for a long time. Bear in mind that as a seller, the house should be ready to show at all times… never turn down a buyer that wants to see your house. The house has to appraise if the buyer is buying with financing from a lender (bank). If it doesn’t appraise at or above the contract sales price, the buyer will either ask the seller to come down on the price or simply back out of the contract. It is highly unlikely that the buyer will come out of pocket with the difference. The Right Price means more traffic, more traffic means a buyer is on the horizon and ultimately, the sale of the house. In addition to the traffic regenerated from the MLS- Multiple Listing Service we will provide effective advertising and marketing for the sale of your home.

Ameristate Realty will perform a Comparative Market Analysis (CMA) to help us determine the market value (list price) for your house should be. A CMA is what appraisers use to determine what the market value is for a house. Very important and if not done correctly, could reduce profits for the seller. We will know the condition of the market and will advice whether this is a good time to list for sale your home on the market. Our focus is to look out for your best interest.

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